房屋租赁合同(产权人与资产管理公司)

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1、合同编号：▁▁▁▁▁▁▁房屋租赁合同出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。该房屋为：(□住宅/□商业用房)，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋为(□单独所有/□共有，其他共

2、有人为▁▁▁▁▁▁)，甲方向乙方出示房屋所有权证并提供相关权属证明，产权证号码为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。在租赁期内如有需要在不违反相关法规及不侵犯相关权利人的情况下，乙方可根据实际情况与甲方协商改变该房屋的用途。第四条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由乙方承担。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物，但不得破坏承重墙及与他人

3、相邻部分。第五条租赁期限(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。甲方在同等条件下有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。第六条租金(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/年，其中▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日期间租金

4、为▁▁▁▁▁▁▁▁元/年。租金明细表如下：年度年租金（单位：元）年租金（单位：元）租金递增率(二)租金支付方式：乙方以(□现金/□银行转账)方式按(□月/□季/□年)向甲方交纳房租，乙方在当(□月/□季/□年)到期(□10日/□20日/□30日)前预付下(□月/□季/□年)的房租，通过银行转账支付的，乙方按合同约定按期将租赁转账支付至甲方的下列银行账户：开户行：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁户名：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁账号：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁(三)甲方到租金后，

5、应向乙方开具（□租赁费专用发票/□收款凭证）。第七条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息返还给乙方。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁

6、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第九条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房

7、屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前▁▁▁天通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。(二)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责

8、任。第十一条转租乙方在不有损甲方权益的情况下可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。转承租人对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十二条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙