转租转合作合同(aa)

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1、房屋（商铺）合作合同合作人（甲方）：合作人（乙方）：，身份证号码：住址：甲、乙双方就甲方使用的商铺与乙方合作，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋地址 甲方合作的房屋座落地址：，建筑面积平方米。合作房屋以目前的现状为准，乙方接受房屋后一个月内不提出书面异议，视为合作物符合约定。第二条合作期限合作期限为____年,自_____年__月__日起至___年_月__日止。第三条押金在签订本合同之时，乙方需向甲方交付押金元，本合同解除或终止时，在房屋设备设施完好并结清合作费及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。第四条合作人签约资格费在签订本合同之时，乙

2、方自愿同意向甲方支付签约资格费元。第五条合作费的确定5.1第一年度合作费为每月人民币元。5.2从第二年度起，甲方每年有权在上一年度月合作费的基础上上调当年度的月合作费，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月合作费最高涨幅，具体月合作费数额在每一年度期限届满前30日内，由甲乙双方另行签订补充协议予以确定。第六条合作费的支付时间6.1签订本合同之时，乙方应支付第一年度前6个月的合作费共计元；6.2第7个月至第24个月，每季度支付一次合作费；科云网www.corwing.com法律服务无处不在，让您随时、随地享受专家级法律服务（科云律师团）第4页

3、共4页6.3第25个月至第60个月，每6个月支付一次合作费。6.4本合同采取先付合作费后使用房屋的方式支付合作费，除6.1外，以后每次支付合作费应提前10天。合作费，甲方只是开具收据。如乙方要求发票，双方约定增加每月合作费元，由乙方向甲方另行支付。第七条房屋用途本合同商铺由乙方用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得用于其它用途。合作期间，乙方管理房屋并承担风险责任。第八条房屋装修或改造乙方如需要对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，甲方

4、无需对乙方进行任何赔偿或补偿。第九条房屋的使用与维修9.1甲方交付的房屋符合安全条件，各种设施能正常使用，乙方应合理使用并承担必要的维修费用；9.2因乙方使用不当，导致房屋本身及房内设施损坏，由乙方维修及赔偿。9.3乙方应合法使用所合作的房屋，应服从相关行政部门的管理，不得在本合同房屋内进行违法活动，否则，所发生任何法律责任由乙方自行承担。第十条财产的保管乙方应妥善保管好存放在本合同房屋内的财产，财产毁损、灭失的风险由乙方自行承担。第十一条各项费用的缴纳及经营风险的承担11.1合作期间，本合同商铺所发生的物业管理费、水电费、卫生费、宽带费、电话费、

5、有线电视费等费用由乙方承担并缴纳；甲方税款和费用零负担。乙方独立承担合作期间的全部经营风险。如乙方以甲方的名义开展经营活动或拖欠合作费等造成甲方损失，由乙方赔偿甲方直接和间接损失及可期待利益，包括但不限于赔偿甲方聘请律师代理费等。科云网www.corwing.com法律服务无处不在，让您随时、随地享受专家级法律服务（科云律师团）第4页共4页11.2本合同签订之日水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担。第十二条转让本合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同商铺擅自转让或与第三方合作。第十三条合同

6、的解除和终止13.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或者解除；13.2乙方迟延支付合作费达30日，甲方有权解除合同；13.3乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自与第三方合作或转让或出租，甲方有权解除合同；13.4合同期限届满自行终止，乙方若续合作，应在本合同期限届满的30日以前向甲方提出书面续约请求，经双方协商后确定是否续约。13.5如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的合作费调整达成补充协议，视为本合同在本年度期限届满之日终止；13.6本合同解除或终止后5日内，乙方应将所有物品搬离房屋，将完好无损的房屋交于甲方，否则，甲方有权自行

7、处置房内物品，一切损失、后果、责任由乙方自负。第十四条违约责任14.1乙方如不按本合同第五条、第六条的约定支付合作费，每逾期一天应按所欠合作费的%向甲方支付违约金；14.2乙方违反本合同第五条、第六条以外的其他条款的约定，每违反一条（款），应向甲方支付违约金元；14.3乙方如违反本合同第八条、第十二条，第13.1款，除应按14.2支付违约金外，甲方还有权不退还押金；14.4因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十五条争议的解决因本合同发生争议，双方应协商解决，如协

8、商不成，任何一方均有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十六条合同的生效科云网www.corwing.com法律服务无处不在，让