租赁合同(现房)

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1、租赁合同甲方：（出租方）：乙方：（承租方）：重庆重客隆超市连锁有限责任公司甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就租赁经营的相关事项达成如下条款：一、甲方将地处自有产权房租赁给乙方使用，使用计租套内面积平方米。（附租赁平面图）二、租赁期为年，从年月日起至年月日止。租赁期满，本合同自然终止。乙方享有在同等价格条件下继续承租的优先权。三、租金及交款方式：3.1每年每月每平方米元人民币计算。乙方所交租金含物管费。3.2缴款方式：乙方进场后支付一季度租金，即从年月日至年月日的租金（不包含装修时间），以后每季度提前10天支付

2、下季度的租金，如逾期支付，每日按季度租金总额的向甲方支付滞纳金，逾期一个月视为乙方违约，按违约处理。乙方缴款时，甲方须出具符合财政、税务部门要求的票据。四、房屋交付：4.1本合同签订前，甲、乙双方应向对方提交营业执照副本、法人代表身份证、甲方出租房屋的房屋产权证或预售房许可证等复印件备双方留存。4.2甲方应在2006年月日将租赁房清理完后向乙方进行交付，甲方向乙方交付前（至少应提前三日）通知乙方，以便乙方作好接受交付的准备工作。双方在交接房屋时应办理房屋的书面交付手续和相关清单。（设施、设备具体情况见附件）4.3甲方交房时，提供

3、的租赁房应具备以下条件：1）、门窗齐全，隔墙完好，出入口畅通；2）、天棚、墙泥沙浆抹灰，地面为水泥沙浆水平找平；3）、水、电、气表接乙方指定位置；（附图）4）、下水管道、排烟道做到双方协商位置；（附图）5）、甲方向乙方提供超市所用冰柜、空调散热安装位置；（附图）6）、甲方应保证租赁房屋符合消防要求。同时应在年月日前提供租赁房屋消防验收合格意见书。若因甲方消防验收原因造成乙方无法正常营业，则甲方赔偿乙方相应损失；若因乙方二次装修原因造成无法通过消防验收，则由其自行承担所有损失；7）、甲方所提供的经营场所外环境必须达到经营要求（即大

4、门外沿街路面要装饰完毕）；8）、甲方免费提供乙方送货车停车位置；4.4双方在交房时应共同派人到场，并书面确认以上各项条件。如有不符，乙方有权要求甲方整改，并有权不接受房屋的交付。甲方如逾期交房，逾期最长期限不能超过年月日，每逾期一天，甲方支付乙方违约金元，逾期一个月按违约处理，乙方可以单方面无条件选择继续履约或解除本合同。如乙方在甲方按本合同约定标准交房后起个月未能正式开业，甲方有权单方面选择继续履约或解除本合同。4.5如甲方延期或提前交房，免费装修期和租赁时间相应延期或提前计算。五、装修5.1乙方进场装修的时间为天，此期间甲方

5、免收租金，时间为年月日至年月日止。5.2乙方装修时不得改变房屋主体结构，装修设计图经甲方审核后乙方负责装修，装修费用全部由乙方承担。六、承租房屋用途6.1乙方租赁的商用房，由乙方自主经营、管理。甲方不得干涉乙方的经营、管理权。6.2乙方承租的上用房由乙方自行办理开展经营的有关手续，自行承担一切风险。乙方应按国家有关规定自行办理有关经营许可的一切手续。6.3在租赁期内，甲方不得将本商场其他房屋出租给他人经营同类超市。七、甲方、乙方的权利和义务7.1甲方要保证乙方的水、电等设施、设备完备，且水、电单独挂表（电量不得少于千瓦）。乙方每

6、月按实际用量以国家核定价格缴纳水、电费，且电费甲方有协助乙方向供电部门索取增殖税发票，甲方同意乙方在租赁期内将电表过户给乙方。7.2在停电期间，甲方应有偿向乙方提供双电源或应急电源（在设备不能正常供电的情况除外），电费按元每度计收（若油价上调，则电费作相应调整），乙方用电量为千瓦。7.3租赁期内甲方如将租赁房物业委托第三方管理，应由甲方、乙方和第三方签订物管协议，明确乙方租金含物管费，乙方不再支付其它费用。但第三方应继续履行甲方为乙方提供的物业服务内容。7.4甲方同意乙方在平街层的墙面免费设立招示牌位（双方应在合同签订前确认位置

7、，费用由乙方自行负责）。7.5甲方提供的供电系统、供水、排污系统以计量表租赁面积为界，表前及承租范围外由甲方负责，表后及承租范围内由乙方负责。7.6甲方交乙方管理、使用的设施、设备，乙方应尽管理人的义务，按操作规程使用和保护设备。甲方应保证提供乙方使用的公共设施、公共设备（线路、管道）的正常运行并负责维修、维护，但甲方应在不影响乙方正常经营的情况下进行维修，并及时告知乙方。若因甲方维修不及时或超过规定期限影响乙方正常营业，乙方在当月租金中扣除影响期受影响的面积租金。7.7乙方自行承担租赁场地内的物业管理，清洁卫生和商场内的安全管

8、理。7.8出租房屋在本合同期限内，甲方应确保出租房屋八、租赁期满后，经双方协商同意后可继续租赁，如一方提出异议，应如期终止租赁合同，乙方应将租赁场地交还甲方，而乙方所投入的资产（货柜、货架、收银系统、空调等）及商品归乙方所有，自行撤离。不可移动部分资产（含门窗、