居住小区商业用房房屋装饰装修管理协议

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1、居住小区商业用房房屋装饰装修管理协议甲方：乙方：丙方：依据北京市房屋地产管理局《家庭居室装饰装修管理试行办法》（建字【1977】92）和《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定（试行）》(京建法【1999】413)文件的精神，甲乙丙三方现就丙方房屋装饰装修工程管理的有关问题，签订如下协议：一、甲、丙双方依据上述法规对乙方的房屋装饰装修工程进行监督和管理。二、乙、丙方在装饰装修房屋前必须填写《房屋装饰装修申请表》。提交房屋装饰装修方案，报请甲方审批，未经批准任何单位和个人不得擅自进行装饰、装修施工。三、乙方装饰装修房屋必须遵守以下原则：1、严格遵

2、守《居住小区商业用房装饰装修管理规定》。乙方必须持有关部门核准的《企业法人执照》、《建筑企业资质等级证书》、《施工企业安全资格审查许可证》。2、严格执行公安、消防、环保、建筑、施工标准及卫生等有关部门的要求。3、严格按照规划、供暖、燃气、电力等有关部门的有关规定进行施工。4、配合甲方有关人员检查，服从甲方人员管理。5、如实申报装修人员名单，每人交黑白免冠一寸像二张，交验身份证、暂住证等有效证件，填写《装饰装修人员登记表》，办理《施工人员施工卡》，装修人员凭临时出入证进出施工区域。6、装修人员在装修过程中，每户只许留两人在装修施工区过夜，负责看管户内的装修材

3、料及工具（留守人员须具备身份证、务工证、暂住证）。其余人员不得在装修施工区域内过夜，如有特殊原因须经甲丙两方同意，并报甲方备案，由甲方统一管理。7、装修其余施工期间，如确需在花园、平台搭建临时建筑物，须经甲方同意，方可施工。8、乙方必须教育装修人员遵纪守法，不准随地大小便，不得损害公用设备、设施，否则由此引起的一切后果，均由乙方负责。9装修期间，装修户内须乙方配备足够的消防用具80㎡米——150㎡米配备2——3个；150㎡米——300㎡米配备3——4个；300㎡米——500㎡米配备4——5个；500㎡米以上配备6——8个。装修人员会使用消防用具，安全操作，

4、做好防护措施，预防火灾发生。10、装修人员要文明施工，不准骚扰、影响其他商业或住户的正常活动，不准在其他租户门前逗留、休息。311、装修人员不得在施工区域内争吵、打架斗殴、或从事赌博、色情等违法犯罪活动、12、施工过程中，乙方必须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件和灾情发生，发现可以情况及时处理并报告甲方，因乙、丙方造成的所有治安案件及后果由乙方负责。13、施工时间：8:00——12:0014:00——18:00（不得延长施工时间，以免影响他人休息，周六日及法定节假日不得施工）。四、乙方应按有关规范施工，甲、丙双方有权监督并要求乙方改正，乙方要做到：

5、1、承重结构：房屋承重结构（承重墙、柱、梁、板等）在任何情况下都不得擅自拆改，更不能开洞或开门和改变原有门窗洞口尺寸；不得使用荷载较大的装修材料（地面装修材料厚度不得超过1㎝）；不得在墙上多次钻孔。2、燃气管道：房屋内燃气管道是按照国家有关规定铺设并验收合格的，严禁随意改动或进行掩盖，装修期间禁止使用天然气，严禁私自拆改天然气管道，确需改动，应向燃气公司申报。批准后，由燃气公司指派专业人员进行施工。3、防水：房屋卫生间做有防水层，装修装饰前应对防水层进行一次24小时防水试验，并在甲方核实检验后签字。因装修装饰施工原因造成渗漏问题而引起的经济赔偿，均由乙方负

6、责。4、供排水：房屋装饰装修时，应对地漏、下水管道等采取有效的防护措施、因装修装饰施工原因造成堵塞问题，有乙方负责清理恢复并承担因此产生的一切费用及经济赔偿。5、暖气管道：不得随意拆改暖气管线的位置、6、空调安装：安装空调乙方或丙方应报甲方，并按照甲方指定的位置安装。7、外部装修：不得拆改首层房屋以安装的防护窗，如需安装防护窗，必须经甲方核准后方可安装，费用由乙方或丙方支付。不得改变外立面的整体效果及布局，不得在公共区域加盖任何棚架或建筑物。8、装修用电：装修施工用电不得超过该装表容量，禁止擅自乱接、乱拉电源线，如有特殊原因，必须向甲方申报，批准后甲方指派

7、专人协助指导。9、装修垃圾：施工过程中产生的垃圾必须清运，对指定的地点如楼梯、过道、平台、道路及其他公共场所地区不得作加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公共设施设备，保持公共场地、墙壁等完好好整洁。如有特殊原因，必须将物品堆放在甲方指定地点并自行看管。五、装饰装修前，乙方（装饰装修企业）按照如下装修面积向甲方交纳：装修押金：200㎡以下，元整；200㎡（含）——400㎡，元整；400㎡（含）——600㎡，元整；600㎡（含）——800㎡，元整；800㎡（含）——1500㎡，元整；1500㎡（含）以上的，元至元整。装修管理服务费：80㎡以内的元；80㎡（含

8、）——150㎡元；150（含）——300㎡的元；300㎡（含）——