投资协议书样本2012、9

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1、编号：【2012】号丽水经济开发区工业项目投资协议书甲方：浙江丽水经济开发区管委会法定代表人：住所地：丽水经济开发区绿谷大道238号乙方：有限公司法定代表人：住所地：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，本着互惠互利、共同发展的原则，经友好充分协商，就乙方在甲方行政区域内投资建设达成如下协议：第一条乙方在丽水经济开发区投资“年产项目”，该项目属新材料行业，项目总投资为万元。第二条本协议生效后，乙方须在丽水经济开发区行政区域内设立新公司，公司注册资本不得少于50万元/亩（结合用地面积确定最低要求）。公司的股东及其股权占有比例分别为：。第三条乙方保证向甲

2、方报送的项目可行性研究报告及相关材料的内容真实。第四条甲方根据产业布局，拟初步落实该项目于，面积约亩（容积率≥），土地将通过招拍挂程序出让，招拍挂起始价为万元／亩。第五条乙方竞得相应地块的土地使用权后，在交纳土地出让金时，应同时向甲方分别交纳1万元/亩的开工保证金、1万元/亩的竣工保证金和3万元/亩的税收承诺金（开工保证金、竣工保证金、税收承诺金占有期间不计息）。4第六条乙方应在竞拍到相应地块的土地使用权之日起，8个月内动工建设，24个月内竣工。由于甲方原因造成乙方不能按时开工、竣工的，则按双方协商一致的时间顺延。第七条乙方按期动工的，则退还开工保证金；由

3、于乙方原因未能如期开工的，根据甲方的相关规定结合迟延时间,扣除一定比例或全部的开工保证金。超过12个月未动工的，应按土地出让金总额的20%向甲方缴纳土地闲置费；超过24个月未动工的，甲方可以无偿收回该地块的土地使用权。第八条乙方按期竣工的，则退还竣工保证金；由于乙方原因未能如期竣工的，根据甲方的相关规定，结合迟延时间扣除一定比例或全部的竣工保证金。迟延竣工超过两年的，乙方应补交15万元/亩的土地开发成本费。第九条投产第三年，该项目的亩均产值和亩均税收应分别达到300万元和10万元。如该项目于当年6月30日之前（包括6月30日）竣工的，当年视为投产第一年；如

4、该项目于当年6月30日之后竣工的，下一年视为投产第一年。第十条投产第三年,乙方设立的新公司缴纳的亩均税收达到考核标准的，则退还税收承诺金；否则不予退还税收承诺金，且应向甲方补交实际缴纳税收与税收考核标准的差额部分。若提前达到税收考核标准的，可提前申请退还税收承诺金。第十一条投产第三年,乙方设立的新公司缴纳的税收达到税收考核标准的，可换发正式的国有土地使用权证，有效期为两年；缴纳的税收达不到税收考核标准的，应向甲方补交实际缴纳税收与税收考核标准的差额部分后，方可换发正式的国有土地使用权证，有效期为两年。项目投产第四至第五年，乙方设立的新公司缴纳的税收达不到税

5、收考核标准的50%的，国土主管部门可4单方解除国有土地使用权出让合同，终止办理国有土地使用权证；乙方设立的新公司缴纳的税收达到税收考核标准的，则予以办理剩余期限的国有土地使用权证。第十二条乙方项目的生产工艺环节中存在磷化、酸洗、氧化、电镀等环保限制工艺，一律外协加工；一律不得使用以煤为燃料的各种窑炉和热源（需临时使用蒸汽燃油锅炉的企业，热电厂建成投入使用后，一律自行拆除，相关损失一律由乙方自己承担。如环评、能评未能通过政府审批，乙方应承担相关责任，甲方有权收回土地）。第十三条甲方按现状供地，在乙方成功竞得该地块的土地使用权后，由开发区投资服务中心派专人对乙

6、方的项目审批手续进行无偿的全程跟踪服务。第十四条乙方在竞得相应的地块后，不得擅自变更投资项目和股东结构，如要变更，需报经甲方研究同意。第十五条本协议未尽事宜，双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十六条因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，提交丽水仲裁委员会仲裁解决。第十七条本投资协议一式8份，甲方执2份，乙方执3份（其中一份在交纳相关保证金、承诺金时交给开发区财政局），其余3份在项目竞得土地使用权后，作为国有建设用地使用权出让合同的附件。本协议自双方签章之日起生效。甲方：丽水经济开发区管委会乙方：4法定代表人：法定代表人：

7、或代表人：或代表人：签约日期：年月日4