商铺出租协议书

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1、商铺出租协议书出租方(以下称甲方)：___________签名/盖章（红印）承租方(以下称乙方)：___________签名/盖章身份证号码：____________________（需本人填写）甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址：______________________，建筑面积______平方米。第二条租赁期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承

2、租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益，不得经营和操作有易燃、易爆及对房屋有污染、腐蚀性的物品的；3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。年租金总额为________元（大写_

3、___万____仟____佰____拾____元整）。2、房屋租金支付方式如下：_________________________________________________。第四条保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式_____________________________3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款

4、执行老协议自行作废。第五条乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、商定租金为甲方净收入；因租赁该房屋所产生的一切税收费用；因使用该房屋所产生的物业费、水、电、

5、燃气、取暖费等相关费用；由乙方按时足额缴纳，如有失误造成麻烦，乙方自行解决。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数__________；水表底数__________；燃气表底__________；暖气表底__________；以上数据由乙方自行核对，自行填写。第六条租赁期间房屋修缮租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。2乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。甲方不分担乙方在租房期内对

6、其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。第七条出租方与承租方的变更：1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生不可抗力的自然灾害和乙方违约的情况下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负

7、责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在1个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。6、租赁期间，甲方原则上不同意乙方转让给第三方使用，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方书面申明，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第八条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金

8、_____________元（大写：_____________）。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____________元（大写：_____________）。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____________元（大写：_____________）。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗