专业知识与实务试题练习Ⅱ

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1、专业知识与实务试题练习Ⅱ单选题1、我国将财政支出分为一般公共服务、外交、国防、公共安全、教育等17类支出，是按照()划分的。A．经济性质B．支出功能C．政府规模D．支出级次答案：B[解析]支出功能分类设类、款、项三级，17类科目包括：一般公共服务、外交、国防、公共安全、教育、科学技术、文化教育与传媒、社会保障和就业、社会保险基金支出、医疗卫生、环境卫生、城乡社区事务、农林水事务、交通运输、工业商业金融等事务、其他支出、转移性支出。多选题2、下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有()。A．投资回收期B．借款偿还期C．利息备付率D．财务净现值E．现金报酬率答案：A,D,E

2、[知识点]动态投资回收期单选题3、黄河公司原有普通股10000万元、资金成本10%，长期债券2000万元、资金成本6.4%。现向银行借款800万元，借款年利率为5%，每年复利一次，期限为5年，筹资费用率为零。该借款拟用于投资购买一价值为800万元的大型生产设备(无其他相关税费)，购入后即投入使用，每年可为公司增加利润总额160万元。该设备可使用5年，按年限平均法计提折旧，期满无残值。该公司适用企业所得税税率为25%。向银行借款增加了公司财务风险，普通股市价由12元跌至10元，每股股利由1.8元提高到2.0元，对债券的市价和利率无影响。预计普通股股利以后每年增长1%。根据上述资料，回

3、答下列问题：黄河公司新增银行借款后的综合资金成本为()。A．9.40%，B．9.49%C．17.64%D．18.30%答案：C[解析]资金总额=10000+2000+800=12800(万元)单选题4、下列哪一项不属于《中国人民银行法》规定的中国人民银行的职能()A．制定和执行货币政策B．防范和化解金融风险C．管理中央公共财政支出D．维护金融稳定答案：C[解析]管理中央公共财政支出是财政部的职能。单选题5、承包商计算索赔费用最常用的方法是()。A．总费用法B．修正的总费用法C．单价法D．实际费用法答案：D实际费用法是工程索赔计算时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是，以承包商为某

4、项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。单选题6、物业管理企业违反有关价格的法律、法规和规定。应由()依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。A．房地产行政主管部门B．政府价格主管部门C．业主委员会D．居民委员会答案：-1暂无解析多选题7、保险人对()造成的损失和费用负责赔偿。A．地震、海啸、雷电B．飓风、台风、龙卷风C．风暴、暴雨、洪水D．火灾和爆炸E．可预料的以及被保险人可以法控制的物质损失或人身伤亡答案：A,B,C,D本题考核的知识点为建筑工程一切险(及第三者责任险)。保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：①自然事件，指地震、海啸

5、、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；②意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。单选题8、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（　　）。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%答案：A暂无解析单选题9、投资者进行房地产投资的主要目的是()。A．房地产当前收益最大化B．降低其投资组合的总体风险C．抵

6、消通货膨胀对其资产的影响D．使其财富最大化答案：D[解析]投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得作为房地产业主的荣誉、获得较高的收益和资本增值，还可以降低其投资组合的总体风险、抵抑通货膨胀的影响。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、关于生产能力指数法，以下叙述正确的是()。A．这种方法是指标估算法B．这种方法也称为因子估算法C．这种方法是把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系D．

7、这种方法表明，造价与规模呈非线性关系答案：答案出错解析出错单选题12、文教科学卫生事业费属于()。A．补偿性支出B．消费性支出C．积累性支出D．常规项目支出答案：B文教科学卫生事业费、抚恤和社会救济费、行政管理费、国防费属于消费性支出。多选题13、以下选项是企业的金融资产的是()。A．现金B．持有的其他单位的权益工具C．从其他单位收取现金或其他金融资产的合同权利D．在潜在有利条件下，与其他单位交换金融资产或金融负债的合同权利答案：A,B,C,D[解析]金融资产是指企业