初级专业知识与实务考题汇总Ⅲ

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1、初级专业知识与实务考题汇总Ⅲ单选题1、财政政策是我国重要的宏观调控手段。2013年我国继续实施积极的财政政策，安排财政赤字1.2万亿元。在风险可控的前提下，适度的财政赤字可以A．扩大社会总需求，促进经济增长B．减轻企业的税负，改善经济结构C．优化预算的结构，完善社会保障D．增加社会总供给，扩大居民消费答案：A【解析】本题以我国实施的财政政策为背景，以适度的财政赤字为切入点，考查学生对积极的财政政策的理解。财政赤字即国家的财政支出大于财政收入，国家扩大财政支出在市场形成社会总需求，从而促进经济增长，拉动生产、故A项正确；B项中的税负的减少不是财政赤字造成的结果，故排除；C项与题目无

2、关，舍去；D项错误，增加社会总供给，是扩大财政收入，也与题目不符，因此本题正确答案为A.单选题2、房地产投资项目的成本利润率等于()×100%。A．开发商利润/总开发成本B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本C．开发商利润/总开发价值D．正常经营年份的经营收入/总开发成本答案：A暂无解析多选题3、对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括()。A．有效面积系数B．权益投资比率C．资本化率D．建筑容积率E．运营成本答案：A,B,E[知识点]房地产置业投资项目的主要不确定性因素多选题4、以下属于财政政策工具的有（）。A．公开市场业务B．税收C．政府债券D．汇率

3、政策E．政府支出答案：B,C,E答案为BCE。财政政策是一国政府为实现一定的宏观经济目标而调整财政收支规模和收支平衡的指导原则以及相应措施，主要包括财政收入与财政支出政策，可以运用的工具主要有：税收、政府支出和政府债券。公开市场业务与汇率政策属于中央银行的货币政策工具。单选题5、下列各项中，不应计入管理费用的是()。A．企业生产车间发生的固定资产修理费用等后续支出B．企业行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出C．企业销售部门发生的固定资产修理费用等后续支出D．诉讼费答案：C[解析]企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费、固定资产修理费等费用属于

4、销售费用。多选题6、公安行政管理中的许可通常以下列哪种形式来表现()。A．审核批准B．决定C．登记、颁发证照D．指挥答案：A,B,C,D[解析]治安行政处置手段有：命令、禁止与取缔、许可。其中许可，是指公安机关在行政管理中，对公民、法人或其他组织的请求依法允许或者否定的一种权力。这种权力，通常是通过审核批准、决定、登记、颁发证照、指挥等形式表现出来的。本题的四个选项都符合。故选ABCD。多选题7、建筑工程一切险的保险人对()不承担赔偿责任。A．自然磨损、内在或潜在缺陷B．维修保养或正常检修的费用C．外力引起的机械或电气装置的本身损失D．施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失

5、E．设计错误引起的损失和费用答案：A,B,D,E暂无解析单选题8、目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。A．20%B．35%C．40%D．50%答案：B[大纲要求]熟悉[真题解析]本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。2004年，《国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2004]13号)印发，房地产开发项目资本金占项目总投资的比例提高到不得低于35%。因此，本题的正确答案为B。单选题9、我国东部地区各省（市

6、）中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有（）。A．5个B．6个C．7个D．8个答案：C住宅完成额增速小于房地产投资完成额增速的即为所占比重下降的，比较表格第四、五列知，北京、天津、辽宁、江苏、浙江、山东、广东共七个省市有所下降，选C。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、不属于房地产项目方案类型的是()。A．混合一互斥方案B．互斥方案C．现金流量相关方案D．互补方案答案：A[解析]房地产投资项目方案类型主要

7、有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。多选题12、国务院或者省级人民政府国有资产监督管理机构无偿划转直属国有控股企业的国有股权或者对该等企业进行重组等导致发行人控股股东发生变更的，如果符合下列()情形，可视为公司控制权没有发生变更。A．有关国有股权无偿划转或者重组等属于国有资产监督管理的整体性调整，经国务院国有资产监督管理机构或者省级人民政府按照相关程序决策通过，且发行人能够提供有关决策或者批复文件B．发行人与原控股股东不存在同业竞争或者大