保障性住房法律制度完善之研究

《保障性住房法律制度完善之研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、专业学位硕士学位论文保障性住房法律制度完善之研究作者姓名郑妍琼学位类别法律硕士指导教师刘国臻教授所在学院法学院论文提交日期2018.06.15ResearchontheprefectionofChinesepublichousinglawsADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：YanqiongZhengSupervisor：ProfessorGuozhenLiuSouthChinaUniversityofTechnologyGuangzhou,China分类号：D9学校代号：10561学号：201621738

2、611华南理工大学硕士学位论文保障性住房法律制度完善之研究作者姓名：郑妍琼指导教师姓名、职称：刘国臻教授申请学位级别：法律硕士学科专业名称：法律（法学）研究方向：民商法论文提交日期：2018年06月15日论文答辩日期：2018年05月30日学位授予单位：华南理工大学学位授予日期：2018年月日答辩委员会成员：主席：周林彬教授委员：陈年冰教授、刘长兴副教授、张继承副教授、张铣副教授摘要住房是人类生存和发展的基本条件，然而，住房作为一种特殊的商品，特别是实行住房市场化的国家，许多中低收入的家庭并不能凭借自己的收入水平解决这一问题。收入较低的困难家庭，如果依靠自身力量无法满足住房

3、需求，那么不仅他们自身的生存和发展会受到影响，而且会带来严重的社会问题。20世纪80年代至今，我国的保障性住房建设已经走过了将近40年，基本形成了以经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房为主要形式，同时推广共有产权住房，安置房、棚户区改造的保障性住房格局。党的十八大以来，新型城镇化开始进入了公众的视野。如何满足更多的城镇人口的住房需求，如何建设更为科学合理的住房保障体系，如何设置公平公正的准入和退出机制，成为普遍思考的问题。在全面推进新型城镇化发展的时代背景下，全面总结我国保障性住房法律制度现状，集中就城镇化进程中的保障性住房法律问题展开深入的系统研究，具有重要的理论意义和实

4、际应用价值。本文通过文献分析的方法、比较分析的方法、历史研究的方法，通过分析保障性住房领域的立法模式、立法原则、立法内容，参考美国、英国、德国、新加坡、香港等国家和地区关于保障性住房的发展历程、制度特色，从而对完善我国保障性住房制度提出建议。良法是善治之基础。虽然加强保障性住房的法律规制已成共识，但国家保障性住房立法缺未有实质性进展，解决保障性住房方方面面的问题的突破口正是立法。为建设法制国家，实现依法治国的目标，建议在保障性住房领域制定《住房保障法》，依据政府主导原则、公平公正原则、有限保障原则，对保障性住房的管理方式、融资手段、监督方式进行规定，这也是国外保障性住房制度

5、成果经验给予我们的重要启示。关键词：保障性住房；《住房保障法》；立法IAbstractHousingisthebasicconditionforthesurvivalanddevelopmentofhumanbeings.However,asaspecialcommodity,especiallyinthecountrywherethehousingmarketisimplemented,manylow-andmiddle-incomefamiliescannotrelyontheirownincomelevelstosolvethisproblem.Difficultfa

6、milieswithlowerincomes,iftheycannotrelyontheirownstrengthtomeethousingneeds,willnotonlyaffecttheirownsurvivalanddevelopment,butwillalsocauseserioussocialproblems.Fromthe1980stothepresent,theconstructionofaffordablehousinginChinahasgonethroughnearly40years.Themainformsofaffordablehousing,lo

7、w-renthousing,andpublicrentalhousinghavebasicallytakenshape.Atthesametime,thejoint-propertyhousing,resettlementhousing,andshantytownshavebeenpromoted.Thetransformationoftheaffordablehousingpattern.Sincetheparty’s18thNationalCongress,newurbanizationhasenteredth