房建监理规划(新)

《房建监理规划(新)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、太和县蔡庙镇政府公租房工程监理规划（施工阶段）编写：审核：安徽天昊工程项目管理有限公司二01三年九月十日49目录第一章工程项目概况一、基本情况二、工程特点三、合同细节四、建设单位项目组织结构五、承包商项目组织结构第二章工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内容和依据一、监理阶段二、监理工作范围三、监理工作目标四、监理工作内容五、监理工作依据第三章监理部组织形式及人员配备和岗位职责一、项目监理部组织形式二、项目监理部人员配备情况三、监理人员岗位职责（一）项目总监理工程师职责（二）总监代表职责（三）专业监理工程师职责（四）监理员职责（五）信息管理员职责第四

2、章监理工作程序第五章施工阶段监理工作方法及措施一、工程质量控制1、工程质量控制的原则2、工程质量控制的程序3、工程质量控制的方法4、工程质量的事前控制495、施工过程中工程质量控制6、工程竣工验收7、质量问题和质量事故处理二、工程进度控制1、工程进度控制的原则2、工程进度控制的基本程序3、工程进度控制的内容和方法三、工程造价控制1、工程造价控制的依据2、工程造价控制的原则3、工程造价控制的基本程序4、工程造价控制的方法5、工程量计量6、工程款支付四、合同及其他事项的管理1、管理的原则及内容2、管理的基本程序3、设计变更、洽商的管理4、工程暂停及复工的管理5

3、、工程延期的管理6、费用索赔的管理7、违约处理五、信息管理工作1、监理资料的基本内容2、监理资料的日常管理3、监理资料的归档管理六、监理措施1、投资控制2、质量控制493、进度控制第六章项目监理工作制度一、监理人员工作守则二、监理工作准则三、工程建设监理内部管理工作制度四、图纸会审制度五、施工组织设计（施工方案）审批制度六、技术经济签证制度七、监理日志和会议制度八、开工报告审批制度九、材料、构配件、设备检验及复验制度十、工程变更制度十一、隐蔽工程验收制度十二、旁站监理（见证取样）制度十三、工程质量检验制度十四、工程质量（安全）事故处理制度十五、施工进度监督

4、及报告制度十六、投资监督制度十七、监理报告制度十八、工程竣工验收制度十九、文明施工、安全生产监督制度第七章监理设施第八章安全、文明施工的监督管理措施一、安全、文明施工监督管理的原则二、安全、文明施工监督管理的内容三、安全、文明施工监督管理的工作程序四、安全、文明施工监督管理的措施49第一章工程项目概况一、基本情况：1、工程名称：太和县蔡庙镇政府公租房工程2、工程地点：太和县蔡庙镇3、结构类型：底框结构，公租房5层4、建筑面积:6649.86㎡5、工程投资:合同价772.2万元6、计划开工日期:2013年9月12日。7、总工期:246日历天8、工程质量标准:

5、合格。9、抗震等级:抗震设防烈度为六度.10、建设单位：太和县蔡庙镇政府11、设计单位：太和县建筑勘察设计院12、勘察单位：太和县建筑勘察设计院13、监理单位：安徽天昊工程项目管理有限公司14、施工单位：河南省恒宇建筑工程有限公司二、工程特点太和县蔡庙镇政府公租房工程建筑面积6649.86M²，为五层，底框结构,建筑总高度18.6m。抗震设防烈度为六度，防火等级三级，屋面防水等级为II级，建筑使用年限50年。节能设计：（1）、外墙体JA膨胀保温砂浆（I）型，厚度为25MMM：（2）、保温平屋面：憎水膨胀珍珠岩板120MM厚。（3）、外窗、阳台推拉门均为5+

6、9A+5厚塑钢中空玻璃窗，结构设计：本工程为底框结构，基础采用柱下钢筋混凝土条基及独立基础。±0.00以下基础砌体为MU10煤矸石实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。框架砌体M10煤矸石多孔砖，M5混合砂浆，二层过渡层砌体， M10煤矸石承重实心砖，M10混合砂浆，三层及以上砌体， M10煤矸石承重实心砖，M7.5混合砂浆。混凝土强度等级基础垫层为C15，基础至一层顶C30，上部各层为C25。地面：底层地面为素土夯实120厚碎砖垫层，浇100厚C10砼,水泥砂浆饰面。外墙为：外墙漆饰面。三、合同细节：1、工程施工合同：根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装

7、工程承包合同条例》49制定的标准合同文本（GF—1999—0201）。（1）承包人：河南省宇建筑工程有限公司（2）承包范围：土建、水电安装工程（3）合同工期：246日历天（4）质量：合格。（5）合同价款：7722198元（6）合同备案：太和县蔡庙镇管理办公室1、工程建设监理合同：（1）监理人：安徽天昊工程项目管理有限公司（2）监理范围：施工阶段全过程监理（3）正常监理服务酬金：详见监理合同。四、建设单位项目组织结构：太和县蔡庙镇政府太和县蔡庙镇政府公租房现场管理机构（人员配备见施工合同）五、承包商项目组织结构（人员配备详见承包商“施工组织设计”）项目经理项

8、目副经理项目技术负责人试验计量组计划财务组材料供应组机械设备组安全