我国住宅建设用地使用权自动续期制度研究

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1、分类号：DF523.3单位代码：10183研究生学号：2015224015密级：公开吉林大学硕士学位论文我国住宅建设用地使用权自动续期制度研究ResearchonresidentialautomaticrenewaloftherighttouseconstructionlandsysteminChina作者姓名：高晓禾专业：法律硕士（非法学）研究方向：指导教师：赵惊涛教授培养单位：法学院二〇一八年三月我国住宅建设用地使用权自动续期制度研究ResearchontheLegalIssuesoftheAutomaticRenewalSystemof

2、theRighttoUseResidentialConstructionLandinChina作者姓名：高晓禾专业名称：指导教师：赵惊涛教授学位类别：法律硕士（非法学）答辩日期：2018年月日未经本论文作者的书面授权，依法收存和保管本论文书面版本、电子版本的任何单位和个人，均不得对本论文的全部或部分内容进行任何形式的复制、修改、发行、出租、改编等有碍作者著作权的商业性使用（但纯学术性使用不在此限）。否则，应承担侵权的法律责任。吉林大学硕士学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交学位论文，是本人在指导教师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除

3、文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》投稿声明研究生院：本人同意《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》出版章程的内容，愿意将本人的学位论文委托研究生院向中国学术期刊（光盘版）电子杂志社的《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》投稿，希望《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》给予出版，并同意在《中国博硕士学位论文评价数据库》和CNKI系列

4、数据库中使用，同意按章程规定享受相关权益。论文级别：■硕士□博士学科专业：法律硕士（非法学）论文题目：我国住宅建设用地使用权自动续期制度研究作者签名：指导教师签名：年月日作者联系地址（邮编）：作者联系电话：摘要摘要住宅建设用地使用权自动续期问题与每个人的生活息息相关，关系到每个人的居住权益保障。我国物权法对这一制度有明确的规定，即我国住宅建设用地使用权到期后自动续期。该规定对于保护人民群众的居住权益发挥着重要作用。但是，随着实践的发展，住宅建设用地使用权自动续期制度也存在着一些问题，例如住宅建设用地使用权自动续期的时间、续期的基本条件等都没有

5、明确的法律规定。我国住宅建设用地使用权自动续期制度中存在的这些问题，我们必须加以解决，才能更好地保护我国居民合法的住宅建设用地使用权。住宅建设用地使用权自动续期制度研究，对住宅建设用地使用权自动续期的实践具有现实指导意义。关于住宅建设用地使用权自动续期问题，国内外学者都很关注，其中主要关注点和亟待解决的问题有以下四方面：其一是“自动续期”是否应该等同于无条件续期；其二是自动有偿续期理论与自动无偿续期理论之争；其三是德国的类似建设用地使用权的法律规定；其四是日本的类似建设用地使用权的法律规定；其五是英国的类似建设用地使用权的法律规定。这些内容对

6、于我国住宅建设用地使用权制度具有重要的借鉴意义。当前，我国住宅建设用地使用权存在的主要问题是：住宅建设用地使用权时间界定不明、续期的基本条件规定不完善、混合性用地续期规定含糊不清以及续期是否有偿没有明确法律规定。解决我国住宅建设用地使用权制度存在的这些问题，必须明确住宅建设用地使用权的时间、健全续期的条件、完善混合用地续期的规定以及健全我国住宅建设用地使用权自动续期的办理程序，这样才能更好地解决我国住宅建设用地使用权制度存在的问题，更好地维护人民群众的居住权益，在法律实践中切实落实党的十九大报告提出的关注民生，建设和谐社会的要求。关键词：住宅

7、建设用地使用权；自动续期理论；续期条件AbstractAbstractTheautomaticrenewaloftherighttouseresidentialconstructionlandiscloselyrelatedtoeveryone'slife,anditisrelatedtothelivinginterestofeveryone.China'spropertylawhasaclearstipulationonthissystem,thatis,China'sresidentialconstructionlanduserighte

8、xpiresautomaticallyrenewal.Theregulationplaysanimportantroleinprotectingthepeople'