物业管理装饰装修协议书

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1、XX花园装饰装修协议书目录一、引言二、装修管理流程三、装修申报与审批四、装修费用五、装修管理规定一、引言装饰装修协议书旨在向XX花园业主/用户提供装修指引和装修约定，本小区业主/用户须按照装修协议书的有关规定进行装修，管理处亦可根据有关法规及XX花园小区的具体情况对装修协议书进行修订。即使业主/用户在装修前已将装修图纸等资料交管理处审核，这并不表明其内容及设计已符合政府有关规定，如属必要，业主/用户仍须另向政府有关部门申请批准其装修内容。-13-XX花园装饰装修协议书二、装修办理流程业主/装修商客户服务中心办理装修手续有专业人员审核报经理批准交纳相关费用进场装修三个月后、经验收合格，退还押

2、金管理处将装修资料存档-13-XX花园装饰装修协议书三、装修申报与审批（一）、申报资料准备1、装修施工单位《营业执照》、《承建资格证》复印件（加盖红章）各一份；2、装修平面施工图、天花施工图、水电施工图及其它改动原设计图纸各一份；3、业主/用户与施工单位签订的《装修合同》复印件一份；4、《装修申报委托书》原件（代业主办理装修申报手续时，凭业主开具的委托书方可办理）；5、施工人员每人一寸免冠近照两张，身份证复印件一份。（二）、申报手续办理1、业主或委托代理人携同装修施工单位负责人带齐申报资料交管理处客户服务中心验证；2、经验证无误后，在管理处客户服务中心领取《装修申报表》，并如实填写；-13

3、-XX花园装饰装修协议书3、管理处在接到装修申报3个工作日内给予回复（无违章装修的，当场办理），如无违反小区管理之相关规定，应给予批准；4、到客户服务中心缴纳相关装修费用；5、办理《装修施工人员出入证》；6、业主、装修单位负责人与管理处签定《装饰装修协议书》；7、以上办理完毕后，管理处发放《装修许可证》。四、装修费用1、装修承建商须向管理处缴纳装修质量保证金视工程大小收500--5000元/套；2、装修承建商须向管理处缴纳装修服务费，有电梯1000元/套，无电梯500元/套，别墅1000—5000元/套；3、《装修施工人员出入证》押金50元/证，工本费20元/证；-13-XX花园装饰装修协

4、议书4、装修垃圾清运费（属代收费用）标准：建筑面积小于或等于100平方米收取250元/套；建筑面积大于100平方米收取300元/套；别墅、商铺装修垃圾自行清运（如自行清运，不收取此项费用）。五、XX花园装修管理规定为加强XX花园的物业管理，保证物业的完好和安全，保持辖区物业的整洁美观，维护全体业主的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和东莞市有关政策法规，结合本小区的实际情况，特制定本装修管理规定。一、一般规定：1、装修范围：室内装修，仅限于房屋本体单元内的自用部位（门、窗框以内）；2、装修期限：住宅、别墅装修工期一般不超过30天（超时按60元一天计算），因特殊原因确需延长工期

5、的，须到管理处办理延期手续；3、作业时间：上午08:30-12:30下午14:00-18:30-13-XX花园装饰装修协议书4、节日施工：重大节日期间不得施工（元旦、春节、劳动节、国庆节、圣诞节）；5、施工人员：须佩戴《装修施工人员出入证》后方可进入小区施工，否则管理处有权拒绝进入本小区，装修施工人员只限在施工活动地点，严禁在小区内留宿；6、物品放行：所有搬出小区之物品须到管理处办理放行手续，凭《物品放行条》方可搬出；7、物品搬运：使用电梯装运材料、杂物，应保证搬运物品不超载及撞击、损坏电梯，及时清扫散落杂物。二、承重结构1、房屋承重结构任何情况下都不得随意拆改、凿打，禁止扩大承重墙上原有

6、的门窗尺寸或另建门窗，禁止拆除连接阳台的墙体、门窗；2、因业主在装修时改动房屋结构而造成的房屋开裂等后果，均由业主自行负责。三、电气线路1、电气线路的安装，应聘请持有操作证的专-13-XX花园装饰装修协议书业人员进行施工，户内需安装容量匹配的漏电断路器；2、空调机、照明、插座需设各自独立回路，不得任意破坏或拆改原有的电气设施。四、给排水1、进场前必须先做闭水试验，合格后方可施工，回填须采用轻质软性材料。2、装修时应对地漏、下水管道等采取有效的防护措施；禁止将残余废渣倒入雨水管、污水管、卫生洁具、地漏、下水管道中；3、因家居装修而造成相邻住户的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由业主负责修

7、复和赔偿；4、严禁将生活污水排入雨水管道。五、环保处理-13-XX花园装饰装修协议书装修公司必须采取相应措施，如在施工期间应关好门窗，控制施工现场的各种粉尘、噪音、振动、油烟排放等对环境的污染和危害，不得影响周围居民的正常生活，若有违反者，由业主、装修公司无条件整改并达到环保要求。六、装修材料1、装修材料应采用防火、环保材料；装修用砂、石、砖等装饰材料须袋装后方可进入小区；2、装修材料/垃圾在运送过程中，若损坏公共设施，