资产转让协议(宾馆)

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1、**宾馆转让协议资产转让方（甲方）：*****宾馆住　　　所：***市********路*******号法定代表人：徐**注册　资本：*********圆整经营　范围：宾馆资产受让方（乙方）：********鉴于：1、甲方系在中国境内依法设立的企业（以下简称“目标企业”）；2、乙方系在中国境内依法设立的有限责任公司；3、甲方法定代表人徐**于20***年**月**日承租了**省*********单位面积约为******（以实际使用面积为准）平方米的物业用于酒店经营，该物业注入甲方使用，甲方对该物业进行了装修，目前该“目标企业”现拥有客房、办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等酒店经

2、营配套设施（详见酒店平面图），由于调整经营方向，甲方决定对目标企业的与酒店经营有关的资产（以下简称“目标资产”）进行转让；94、乙方欲扩展**省**市区域的酒店市场，拟受让甲方的“目标资产”，用于酒店经营。基于此，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让“目标资产”事宜，达成协议如下：第一条、“目标资产”的转让甲方同意将其所持有的“目标企业”的全部酒店经营资产转让给乙方，乙方同意接收。第二条、“目标资产”的范围1、客房内资产现有间客房内所有的电视、数字电视机顶盒、床、床垫、椅子、空调、客房装修等酒店经营资产；存在于办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等的各项酒店经营

3、配套设施。（详见应交付资产明细表，由双方在合同签订时共同确认为准）2、装修资产附着于该酒店物业上的全部装修资产。3、其他财产9以甲乙双方确定的资产交接[]年[]月[]日盘点确认结果为准。第三条、“目标资产”的转让价格甲乙双方一致确认：“目标资产”的转让价格为******元人民币（大写：******元）。该收购价格已包含乙方为本次交易所需支付的交易费用、各项税费等全部成本，除此乙方无须承担任何费用。第四条、转让价款的支付1、首次付款即定金：在本协议签订后三个工作日，乙方向甲方支付人民币**拾万元；2、第二次付款：甲方与**省*********单位签订房屋租赁解除协议，然后在乙方与**省

4、*********单位的房屋租赁协议签署后五工作日内乙方向甲方支付人民币****万元；3、第三次付款：全部目标资产交割完毕且收到甲方提供的全额转让价款发票五个工作日内，乙方向甲方支付人民币**拾万元；4、第四次付款：乙方营业证照办理完毕后5个工作日内支付人民币**万元；但乙方自本协议签订之日起半年内仍未办理完营业执照的，应当向甲方付清全部款项。95、如因甲方原因，导致乙方为任何第三方支付转让款项，或依据本协议甲方应向乙方承担违约金，赔偿金，甲方有权在支付价款中直接扣除。第五条、原则上乙方向**省*********单位租房应达到以下目的，如不能达到以下目的，则乙方将不与**省*****

5、****单位签订租房协议，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但乙方自愿接受出租方其他条件签订租房协议除外。1、租凭期限：乙方租赁该物业的期限为****年（包括4个月的免租期）；2、租金：年租金为人民币：陆拾伍万元（￥：650000.00），且租赁期内不递增。第六条、“目标资产”的交付1、甲方应于收到乙方第二次付款后十五个工作日内与乙方进行资产交割，如甲方未在约定日期收到第二次付款，资产交割期限的起算顺延至甲方收到第二次付款当日。经双方清点及核查：“目标资产”实物品种、数量、现状，并书面确认“目标资产”全部交付后，视为甲方“目标资产”交付履行完毕。2、如果甲方的“目标资产”交付数量

6、或者质量不符或者故意损坏，乙方有权按减少物品价值的双倍扣除甲方的部分转让款。93、自资产交付之日起，“目标资产”的所有权即属于乙方，转让后资产的风险亦同时转由乙方承担。乙方收到“目标资产”后，有权根据乙方的需要把“目标资产”交给乙方的分公司进行经营。4、从“目标资产”交付乙方后至乙方分公司成立日期间，乙方自已独立经营，自负盈亏，甲方不承担此期间的任何责任，但甲方应积极配合乙方进行过渡期的相关工作。第六条、债权债务处理条款 1、甲方依据本协议约定交付资产前所产生的一切债务（其中包括欠员工工资、社会保险金、劳动争议赔偿及税费等）不在本协议签订转让资产以内，由甲方自行处理，且不因此影响乙方

7、对“目标资产”的所有、使用、收益和处分权利。2、甲方保证在“目标资产”交付后，依法进行必要的配合工作，以协助乙方能尽快完成乙方分公司的注册事宜及过渡期间的正常经营。如因甲方注册地址与乙方分公司系同一注册地址，导致乙方分公司无法注册，甲方同意在收到乙方书面通知后，十日内前往工商机关办理住所地变更登记。变更完成期限以工商机关办理的实际时间为准。3、甲方保证解决好现有“目标企业”的员工安置工作，乙方根据自已的需要决定是否招收“目标企业”的员工。乙方对“目标企业”