消防维保合同模板

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1、专业资料消防工程维保服务合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下：一、消防工程名称、地址及双方负责人：序号名称地址甲方负责人乙方负责人1甲方负责人：联系电话：乙方负责人：联系电话：现场维保员：联系电话：联系电话：二、维保内容及标准：1、消防设施设备维保界限序号维保内容界限点1消防供配电设施：停电状态下消防主机正常工作，消防电源工作状态，市电切换，自备发电设备状况到市电切换设

2、备处，包含切换设备2火灾自动报警系统：自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置全部3自动喷淋系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。到设备控制电源柜上端电源处4消火栓系统：室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。到设备控制电源柜上端电源处5防排烟、正压送风系统到设备控制电源柜上端电源处6消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统消防电话、应急广播全部，应急疏散指示照明至应急柜上端电源处7消防联动设备的电气

3、控制部分word完美格式专业资料（不包括电梯、空调设施本身），如乙方发现设备本身发生故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理。8消防供水设施全部9气体灭火系统全部10泡沫灭火系统全部2、维保内容及标准序号维保内容维保要求维保周期1消防供配电设施：消防电源工作状态，市电切换，自备发电设备状况工作正常，市电停止时，消防主机工作时间不少于90分值季度1火灾自动报警系统：自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置安装牢固、内部清洁、功能正常月2自动喷淋系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷

4、淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。报警、管压、运作正常、阀门开启灵活、无锈蚀月3消火栓系统：室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。报警、管压、运作正常、阀门开启灵活、无锈蚀月4防排烟、正压送风系统功能正常、无锈蚀季度5消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。安装牢固、功能正常月6消防联动设备的电气控制部分（不包括电梯、空调设施本身），如乙方发现设备本身发生故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理。功能正常季度7喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部

5、元件，消防控制柜及其内部元件。功能正常，无潮湿霉变现象季度8消防供水设施功能正常，蓄水量正常季度word完美格式专业资料9气体灭火系统功能正常、无锈蚀季度10泡沫灭火系统功能正常、无锈蚀季度3．首次及常规维保1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。2、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期

6、巡查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处

7、理；需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修

8、复，并保证设备的正常运行。4．消防系统故障word完美格式专业资料1）初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。2）使用过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方须2小时内派专业技术工作人员到现场紧