绿城集团建筑设计标准-住宅建筑若干标准

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1、绿城房地产集团有限公司企业标准QBQB01-2004绿城集团住宅建筑若干标准GreentownRealEstateCo.,RegulationsonResidentialProjects2004-3-31实施绿城房地产集团有限公司总工程师办公室编制说明为了规范绿城房地产集团有限公司住宅建筑（配置）标准，提高住宅居住、使用功能和环境质量，满足舒适、美观、环保、节能、经济、安全的基本要求，制定本标准。本标准参照了国家、地方的住宅建筑有关规范、规程及标准，听取了建筑设计、工程管理、物业管理等方面的意见。在满足国家、地方有关规

2、范、规程及标准的基础上，结合本企业的住宅建筑理念，作了适当调整、补充和提高。国家标准及地方标准已提及的内容，本标准不再赘述。本标准在制定过程中，得到了绿城设计公司、各项目公司、物业管理公司、营销公司和集团公司有关部门的支持，希望有关单位在使用过程中提出意见，以便今后及时修订。编制部门：集团公司总工程师办公室施行时间：二00四年三月目录1、总则2、户型及面积标准3、使用标准4、设施标准5、设备标准6、安全标准7、装饰标准8、节能、卫生标准1、总则1．1为使住宅建筑符合舒适、美观、环保、节能、经济、安全的基本要求，在依据国

3、家、地方住宅建设设计标准的基础上，结合绿城房地产集团有限公司开发经验，特制定本标准。1．2本标准适用于绿城集团浙江地区住宅类工程。1．3非浙江地区项目公司开发的住宅，应结合当地有关标准、规定和实际情况调整。1．4住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关规范、规程及标准的要求。2、户型及面积标准2．1每户应独立成套，套内应有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏面积、阳台或露台。独立别墅、联体别墅（排屋）还应有机动车库、走入式衣柜、书房、工人房、设备房、洗衣房。单身公寓根据实际情况可灵活设置。2．2公寓户型一般按

4、主要房间的个数来划分，如二房二厅、三房二厅、四房二厅等。公寓每套建筑面积单位:平方米基本型舒适型豪华型户型多层高层多层高层多层高层二房二厅一卫80-9095-10090-100110--二房二厅二卫85-95105-11095-110115-125105-120125-130三房二厅二卫100-110125-140110-120135-150120-140150-170四房二厅二卫120-130140-150130-150150-170150-170180-200注：单身公寓建筑面积40-80㎡。2．2．1住宅的各类房

5、间使用面积建议设置如下表：单位：平方米类别基本型（㎡）舒适型（㎡）豪华型（㎡）房间名称客厅152025以上主卧室121518以上次卧室8单：9双：12单：10双：14书房6810厨房57-88-10餐厅81012卫生间单：4双：4+4单：5-6双5+5单：6-8双：6+6储藏室1.52.53工人房—66工人房卫生间—22主阳台4-55-66-8服务阳台234２2．3联体别墅（排屋）170～300ｍ。２2．4别墅240ｍ以上。3、使用标准3．1卧室、客厅、餐厅、书房净高不应低于2.4m，层高不宜低于2.8m。3．2餐厅、

6、卫生间宜自然采光和通风。每户入口应考虑玄关空间。3．3厨房净高不应低于2.4m，净宽不小于2.1m，操作台延长线不小于2.7m。3．4卫生间净高不应低于2.2m，卫生间一边净长不小于1.8m。3．5机动车库3．5．1小型车库净高不应低于2.2m，净长不应小于5.8m，库门净高不应低于2.1m；单车库净宽不应小于3m，库门净宽不应小于2.7m；双车库净宽不应小于6m,库门净宽不应小于4.8m。并应考虑安装导轨的门垛，每边宽度不应小于0.12m。3．5．2集中车库的小型车位净高不宜低于2.2m，净宽不应小于2.5m，净长不

7、应小于5.8m，车行主通道净高不应低于2.2m，宽度、转弯半径应符合当地交通管理部门的有关要求。3.6自行车库（含摩托车）3.6.1高度、通风、采光等应符合当地交通管理部门的有关要求；223.6.2自行车停车面积不应小于2m/辆，摩托车不应小于4m/辆。3．7出入口23．7．1多层公寓单元入口宜设门厅，面积不应小于6m；高层公寓单元入口宜设大堂，面积不应小于15㎡。3．7．2公寓单元入口门洞宽度不应小于1.5m，高度不应低于2.1m，单元入口宜采取遮雨措施。3．7．3机动车库（地下）出入口应有防滑、排水、减噪等措施；自

8、行车出入口宜设置便于推行的坡道。3．7．4设有电梯的住宅，其出入口应考虑无障碍设计。3．8住宅的主要房间均应满足空调安装的要求，室外机位设置应安全、美观，不影响门窗的开启，并应考虑化霜、冷凝水的排放。室外机背面与墙净距不小于0.15m，铜管安装侧与其余物体的净距不小于0.3m。3．9公寓分户门宽度不应小于1m，宜设净宽不小于1.2