town中堂招商手册

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1、共12pp1：封面p2：目录p11，p12：封底P2：目录前言——————————————p3老城厢区域状况—————————p4 老城厢区域消费状况及消费群体——p5 TOWN中堂项目概况及商业定位———p7业态指导———————————p9 招商方式说明——————————p10P3：腾飞的天津商业天津是东北亚地区的重要港口城市和制造业基地，是欧亚大陆桥重要的桥头堡。从城市规模和综合实力比较，天津是北方地区第二位城市，在港口物流、进出口贸易、制造业等方面处于优势地位，是中国北方经济重镇。在现阶段世界范围内的

2、超级大城市中，天津正在面临着前所未有的重建机遇——天津市从2003年起的五年内要投资7000亿元进行基础设施改造，其中包括海河开发、旧城改造、港口建设、交通、环境等方面。在经济腾飞的地区，总是孕育着巨大的商机。随着2007年京津城际铁路建成和北京2008年奥运会的分会场落成，天津已经成为全国沿海港口城市第三产业发展最具潜力的地区之一，天津将再铸辉煌。天津商业地产发展与规划天津因商而立，由商而兴。天津地理位置优越，海、陆、空交通便捷，信息产业发达，商业资源及其文化底蕴很深，具有对国际国内各地商品大集大散、发展大商

3、贸、搞活大流通、形成大市场的得天独厚的优势。商业规模目前，全市有商业法人单位产业活动单位177142个，从业人员总数突破100万，市商业经营总面积达800多万平方米，人均商业面积已超过1平方米。“十五”期间，全市累计竣工商业设施面积431万平方米，5000平方米以上大型商业设施增加120多个。近十年间，全市社会消费品零售额平均增长速度达13.5%；商业GDP占全市总量和第三产业的比重分别为8.92%和19.62%。已形成了和平路、滨江道、大胡同、小白楼等市级商业中心与特色专业街、700多个各类商品市场并存的局面

4、。近三年零售额2004年，社会消费品零售额1052亿元，比上年分别增长22%和14%，其中批发零售贸易业零售额831.90亿元，增长14.4%；外贸进出口总值400亿美元；餐饮业持续升温,实现零售额132.87亿元，增长20.9%。2005年，社会消费品零售总额完成1190.06亿元，增长13.9%；全年批发零售贸易餐饮业完成增加值488.63亿元，比上年增长13.5%；全市规模以上商贸企业商品购进总额3620.5亿元，全部商贸企业及个体经营户商品销售总额达到4820.22亿元。2006年，全年批发和零售业增加

5、值完成487.94亿元，增长11.2%；批发零售贸易业购销总额达到1300亿元；餐饮消费额达160亿元。P4：老城厢区域状况津北中心区关键经济点天津北部中心区的具体地理位置是指红旗北路以东，光荣道以南，金纬路、黄纬路、天泰路以西，黄河道、南马路以北，约八平方公里的区域。随着海河开发、道桥改造、新区建设等城市基础设施的更新、置换，该地区的发展面临着巨大的历史机遇。目前，该区域吸引了天津泰达、北京万通、上海广洋、上海陆家嘴、香港新世界、新加坡仁恒等几十家国内外实力派地产商进驻，房地产注资金额高达上千亿元，商业设施投

6、资占全市的60%。其中，该区域旧城改造将完成百万平方米以上拆迁量，并将直接拉动近千万平方米的城市建设，使天津北部中心区真正实现城市复兴，特别是建筑面积225平方米，总投资100亿元的老城厢项目完工后，将形成天津北部的风景之城和人文之都，天津北部地区的新窗口功效将全面显现。古之城池贵胄，今之财富元轴公元一四零四年(明朝永乐二年)，天津设卫筑城。此后，富豪商贾陆续云集老城厢，天津迅速成为中国北方的经济重镇。老城厢是天津旧城所在地，以鼓楼及鼓楼商业街为中心，由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成，总占地面积94公顷

7、，约有居民2万户。作为天津的摇篮，老城厢蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华，堪称天津城"活化石"。为适应新时代的发展，2003年，老城厢被列入天津城区改造的重要区域。整体改造规模大：总占地面积超过8平方公里，包括三岔河口地区、大悲院地区、古文化街地区、老城厢地区、小伙巷地区、子牙渔湾（西于庄）地区、西沽公园地区、西站地区等待开发地块，总建筑面积约1500万平方米，这个数字超过天津市2003年全年的房地产交易量。老城厢所新开发建设项目都属于天津市的高档楼盘，可以说，老城厢将是未来天津的富人区。2：总体介绍总占地面

8、积:800000平方米(东起东马路、西到西马路、北从北马路、南至南马路)总建筑面积:2250000平方米住宅:1289050平方米公建::960784平方米（含办公、商业等）整个项目预计3-5年内完工,将有约35000左右的住户（未包括办公和境内外旅游人士）。是集文化休闲、生态居住、酒店旅游、特色商业、金融商务等城市功能多元化的高尚区域。P5：老城厢区域消费状况及消费群体大户人家聚集，