《顺达锦逸荣庭》策划方案

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1、《顺达·锦逸荣庭》策划方案策划：姚晓东2010.12.14PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com发展发展背景背景项目项目定位定位价格价格定位定位客户客户定位定位工作工作重点重点营销营销策略策略PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com发展发展背景背景十一五期间市情概要初步核算，2009年全市生产总值1035.73亿元，比上年增长10.7%。其中，第一产业

2、增加值54.63亿元，增长3.2%；第二产业增加值572.38亿元，增长10.8%；第三产业增加值408.72亿元，增长11.7%。从产业结构看，一、二、三产业增加值占GDP的比重由上年的5.7：55.1：39.2调整为5.3：55.2：39.5，第一产业比重下降，第二、三产业比重逐步提高。民营经济增加值627.78亿元，增长10.9%。全市人均GDP20382元，增长9.5%。地方财政一般预算收入58.54亿元，一般预算支出97.19亿元，分别增长14.3%和15.9%，人均可支配收入13651元

3、。（每平方公里产出GPD排名粤东第一）汕头市近五年来，GDP增量较为缓慢。但是汕头的侨乡，海内外商帮及珠三角商帮不可忽略。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com发展发展背景背景鸟瞰-----汕头在未来广东发展潮流中的位置：经过二十多年的发展，珠江三角洲已经发展成为中国最发达的经济圈，但珠三角也开始面临着土地贫瘠、地价高昂、工资成本高、环保门槛高等问题，制压着外资企业的发展，使很多外资选择迁移，有的迁往长江三角洲，有的迁往越南

4、。广东省政府用超前眼光，衡量如何留住外资，就必须把珠三角的外资引到广东省的东西两翼，而汕头的地理位置和潜力要比粤西好得多，当人们从中国漫长的海岸线掠过，就会发现，还有一片“宝地”未曾开发，那就是汕头及粤东地区。汕头优越的区位潜力再次显露出来，汕头一面连接台湾，一面连接香港，一面连接长三角，一面连接珠三角，交通便利，拥有巨大的港口，以及内海港湾，在海外还拥有很多富豪级的潮商华侨。汕头犹如一座经济的活火山，能量巨大，但是潜藏未发，目前各项经济指标滞后于其他沿海城市。PDFcreatedwithpdfFa

5、ctoryProtrialversionwww.pdffactory.com发展发展背景背景随着中国改革开放的核心思路的阶段性实现，在下一个阶段，汕头必定要成为其中一颗关键棋子。2010年新任市委书记李锋，原深圳市常务副市长，曾任罗湖区副区长，南山区委副书记等职位。历任共有3位从深圳调过来汕头的汕头市领导人。领导人的换届，预示着中央对汕头未来发展的寄望。汕头，应该在未来的发展蓝图中，发挥出巨大作用。今天，“特区建设”的黄金时期才刚刚开始。PDFcreatedwithpdfFactoryProtria

6、lversionwww.pdffactory.com发展发展背景背景未来发展预测：广东省政府定下了在2020年广东提前进入现代化的战略目标，如何实现这一目标，就必须解决广东省各地区经济发展不平衡的问题，目前珠三角的发展是东西两翼的3倍以上，要实现省内经济的和谐发展，政府必须大力开发珠江三角洲以外的区域，扶持各个区域上快速轨道，汕头五年的工业化发展，已经初见成效，并发挥出粤东中心城市的覆盖作用，粤东区域要发展，汕头是首当其冲。长三角和珠三角作为中国最发达的经济圈，在未来不是互相竞争，而是互相整合，只有

7、连接这两个经济圈，才能实现中国沿海经济带的形成，经济带形成以后，将带动内地其他区域经济的和谐发展。而汕头就处在长三角和珠三角的中间，其位置在东南沿海非常重要和突出，汕头如果崛起了，东南沿海就成了一条经济长龙，形成了一条漫长的都市圈，从上海一路繁荣到香港。台湾与大陆实现三通只是时间的问题，尽管政治上依然摇摆不定，但两岸的经贸交流已成定局，大量台资涌向大陆。汕头雄居南海之滨，优越的地理位置和投资环境是台商在大陆投资的好选择，三通以后，将有大量的台资涌向汕头。而汕头在香港有很多潮籍华侨，随着投资环境的日益

8、改善，他们也会把资金投向家乡。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com发展发展背景背景汕头市深圳对于台湾海峡经济商圈，汕头将提对于台湾海峡经济商圈，汕头将提供多方位的经济合作，运作互动平台。厦供多方位的经济合作，运作互动平台。厦深铁路将于2011年投入使用旅客列车速深铁路将于2011年投入使用旅客列车速度为每小时200公里，预留时速250公里。度为每小时200公里，预留时速250公里。目前目前珠