天津龙乾置业建设津武（挂）地块商业项目环境影响报告表

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1、建设项目基本情况项目名称天津龙乾置业有限公司建设津武（挂）2014-238号地块商业项目建设单位天津龙乾置业有限公司法人代表朱新强联系人朱新强通讯地址天津市武清区徐官屯街杨宝公路31号联系电话13902053832传真——邮政编码301700建设地点武清区杨村镇大桥道北侧、胜利路东侧立项审批部津武审批[2015]331号天津市武清区行政审批局批准文号门津武审批[2015]910号行业类别建设性质新建房地产开发经营K7010及代码占地面积绿化面积19330.13245(平方米)(平方米)环保投资总投资其中：环保投5715085占总投资0.15%(万元)资(

2、万元)比例评价经费1.2预期投产日期2017年12月(万元)工程内容及规模：1、项目概况天津龙乾置业有限公司拟在武清区杨村镇大桥道北侧、胜利路东侧建设“津武（挂）2014-238号地块商业项目”（以下简称“本项目”）。本项目总投资57150万元，规划总占地面积19330.1m2，总建筑面积61820m2，地上建筑面积40520m2，主要建设一栋商业综合体，总体分为A、B、C三个区。A区为酒店，12层；B区、C区为生活用品零售商铺和餐饮娱乐设施，B区主体3层，局部4层；C区为6层；地下部分互相连通，地下建筑面积21300m2，共2层，负1层建筑面积1020

3、0m2，设施超市及设备用房；负2层建筑面积11100m2，设置人防设施、设备间及地下车库。本项目四至情况为：北侧为胜利路，南侧为大桥道，西侧为胜利路，东侧为东望楼、馨吉园和天津龙乾置业有限公司建设津武（挂）2014-239号地块房地产开发项目（现状为空地）。本项目地理位置见附图1，周边环境见附图2。-1-根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中对房地产开发的要求，本项目总建筑面积为61820m2，应编制环境影响评价报告

4、表，受天津龙乾置业有限公司委托，我单位承担了本项目的环境影响评价工作。本环评报告主要对商业综合体的建设进行环境影响评价，运营期入住的餐饮、娱乐项目应根据环境保护相关规定另行申报环保手续。2、产业政策本项目已取得天津市武清区行政审批局于2015年4月下发的“关于准予天津龙乾置业有限公司建设津武（挂）2014-238号地块商业项目备案的决定”津武审批[2015]331号和2015年8月下发的“关于准予调整天津龙乾置业有限公司建设津武（挂）2014-238号地块商业项目备案的决定”津武审批[2015]910号（见附件）。根据《产业结构调整指导目录（2011年本

5、）》（国发改委第9号令），以及2013年2月16日国家发展改革委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的的决定》修正的规定，该项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类，以及津发改投资〔2015〕121号《天津市禁止制投资项目清单（2015年版）》，本项目不属于禁止类和淘汰类，为允许建设项目，符合国家产业政策。3、规划符合性及选址合理性3.1规划地块现状本项目位于武清区杨村镇大桥道北侧、胜利路东侧，现状为待开发的空地，无任何构筑物，地块目前已经平整完毕，不存在遗留环境问题。3.2用地规划符合性根据规划条件通知书（见

6、附件），本项目用地性质为商业用地，项目建设符合天津市总体规划和武清区发展规划要求。3.3选址合理性本项目选址于武清区杨村镇大桥道北侧、胜利路东侧，为房地产开发经营项目，项目用地性质为商业用地。区域配套设施较齐全，交通便利，且周边1km内无工业企业，2.5km内无高架源。项目运行期各项污染物均能的到合理处置，达标排放，不会对外界环境造成明显影响。-2-综上所述，本项目的符合武清区总体规划，选址可行。4、主要建设内容本项目规划总占地面积19330.1m2，总建筑面积61820m2，地上建筑面积40520m2，主要建设一栋商业综合体，总体分为A、B、C三个区。

7、A区为酒店，12层；B区、C区为生活用品零售商铺和餐饮娱乐设施，B区主体3层，局部4层；C区为6层；地下部分互相连通，地下建筑面积21300m2，共2层，负1层建筑面积10200m2，设施超市及设备用房；负2层建筑面积11100m2，设置人防设施、设备间及地下车库。平面布置见附图3，主要经济技术指标见表1。表1技术经济指标一览表序号名称单位数量备注1总占地面积m219300.1----界内使用面积m216211.5----其中界外处理面积m23118.6----2总建筑面积m261820-2.1地上总建筑面积m240520------2.2地下建筑面积m

8、221300----地下一层建筑面积m210200---其中地下二层建筑面积m2