各类用地需求量预测

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1、第二章各类用地需求量预测P56-92土地需求量预测：是指对一定地区、一定规划区内各业用地规模和动态变化所进行的测算。为协调产业间用地矛盾、编制土地利用总体规划提供依据。第一节人口预测人口预测：是指对规划末期年度总人口及其结构的估算。一、部门预测法就是利用计划生育主管部门人口发展规划预测的成果。预测数据可靠且易于获得。用计划生育主管部门预测的总人口数量作为总控制指标，在一定时期的总城市化水平下，对城镇非农业人口进行预测，总人口控制指标减去城镇非农业人口，即为农业人口。例：绵阳市1995年，全市总人口506.65万人，按照国家有关规定，绵阳市计划生育主管部门预测未来人口的总数为：20

2、00年：535.14万人2010年：597.00万人若城市化水平2000年按20%计，2010年按35%计:①2000年城镇总人口为535.14×20%=107.03万人，农业人口：428.11万人；2010年城镇总人口为597.00×35%=208.95万人，农业人口：388.05万人。②又据多年统计资料分析，绵阳城市人口为：2000年：107.03×45%=48.2万人，加上同期规划区农村人口15万人，则2000年绵阳城规划区总人口约为65万人；2010年：208.95×45%=94.0万人，加上同期规划区农村人口15万人，则绵阳城规划区总人口为110万人。二、自然增长法以现

3、有总人口为基数，通过预测期内人口的自然增长和机械增长，确定预测末期的总人口数，常用的公式有：P=N(1+R)nP=N(1+R)n+G式中：P—预测人口数；N—人口现状数字；R—人口增长率；n—预测年限；G—人口机械增长数（迁入与迁出之间的差数）。这里：人口增长率（R）是指一定时期内人口增长数与人口总数之比。可以通过历年的人口统计资料按下式计算。R=-1式中：P0—某一阶段末人口总数；N0—某一阶段初人口总数；m—该阶段的年数例：某县1986年人口总数为17.4万人，1996年为20万人，则：R=-1=1.014-1=0.014若计算城市人口变化，R可按下式计算：例：绵阳城市，19

4、95年为34.06万人；2010年人口自然增长率为11‰；机械迁入为40‰；市郊农转非转城市为35‰。则R=0.011+0.04+0.035，那么：2000年城市人口为34.06×(1+0.011+0.04+0.035)5=51.5万人2010年城市人口为34.06×(1+0.011+0.04+0.035)15=117.4万人三、回归方程法此方法目前不仅广泛适用于未来人口规模，也广泛适用于土地需求量预测。建立的预测模型可以是一元回归，也可以是多元回归。一元回归（趋势预测法）已知某县1949—1996年的人口统计数，若人口与时间呈线性关系，即建立线型，再代入x(时间t)，即可推算出

5、未来人口的数量。1）直线性：2）指数曲线：3）二次抛物线：4）三次以上多项式型：…此外，还可有：双曲线型；幂指数型：四、人口性别构成预测性别预测在国际上习惯用男婴占52%，女婴占48%的比例。我国有关资料也基本相似，因而，在计算出总人口后，采用这一比例对预测区男女比例进行计算。第二节土地需求量预测一、内容包括农业用地和建设用地两个方面：其中：①农业用地：耕地、园地、牧草地、林地及水产养殖用地。②建设用地：1）按类型：可分城乡居民用地、工业用地、矿业用地、交通运输用地、水利用地、风景旅游区用地、军事用地等。2）按土地利用计划管理体制：可分为农业建设用地和非农建设用地。非农建设用地又

6、可细分为：国家建设用地、集体建设用地和农村个人建设用地。二、方法当今世界关于预测的方法多达200余种，最常用的也有十几种。（一）耕地需求量预测回归预测法(参见人口预测部分)（1）耕地变化与时间(t)单因素的回归关系(趋势外推法)可以是直线型、指数型、二次抛物型、三次以上多项式型等多种类型。（2）耕地变化与多种因素(x1、x2……xm)的回归关系(多元回归)。根据农作物产品需求量和农作耕地单产预测即：C=∑Di/Ai(i=1，2，3……n)式中：C—规划目标年耕地需求量；Di—第i种农作物产品需求量；Ai—第i种农作物耕地单产其中：Di，即各类农作物(水稻、小麦……)产品需求量可通

7、过两个途径求得:①当地政府制定的国民经济或农业发展规划中规定的总产指标；②根据规划总人口数、人均需求量和当地其它主要需求量(工业用粮等)及国家订购任务来确定。Ai，各类农作物单位面积产量：可按回归方法预测。耕地预测应注意：①防止因统计资料不实(耕地统计数比实际面积小)而形成单产偏高的现象。②与人口预测一样，要留有余地，宁可把预测值定得低一点，使推算的耕地需求量切实可靠。城镇和农村居民点用地需求量预测人口用地定额指标法：Z=CXJ1+NXJ2式中：Z——规划目标年居民点占地面积C、