项目建设报批报建流程

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1、项目报批报建流程序号程序内容受理部门所需主要材料受理时限回复批文备注1.项目建议书；1意向选址土地所有者签定开发合作协议2.开发商资质证明等。一30个工作日项目可行项目可行性立项申请2咨询机构委托书需缴纳咨询费性研究报告1.立项申请报告；办理程序：窗口送件1申请立项计委2.项目建议书5个工作日项目审查、可研审—案件办理—窗口二3.项目可行性研究报告接件1.委托书；2规划勘测勘测院5个工作日1：500实测地形图缴纳勘测费2.签订勘测协议。1.开发合作协议；签订土地出1国土局2.建设项目选址意见书；30个工作日土地出让合同缴纳部分出让金让合同3.用地规划设计

2、条件及要求等。1.选址申请报告；建设项目选址意见书；1.缴纳650元报三2.土地权属证明文件；道路红线图、建设用地建光盘费；3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）；2规划选址规划局10个工作日红线图（以上两图以下2.办理程序：总台4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）；均简称红线图）；用地领号--窗口送件--案5.开发资质（开发项目)；规划设计条件及要求。件办理--总台领件6.联建合同（联建项目）；1.土地出让合同或土地划拨决定书；土地合同签订根据不同情况该环2.立项接线片；后即可根据公四1申领国土证国土局国有土地使用证节有可能提前或延3

3、.初设平面图及说明；司需需求申领后4.建设工程选址意见书；5.建设用地规划许可证；6.建设工程规划许可证；7.投资许可证等相关资料；8.完清土地出让费。1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.建设单位的营业执照副本；办理程序：申请--审1立项审批计统局5个工作日立项批复3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；查4.《市建设项目环境保护申报登记表》委托初设1.委托书；监理公司、方案设计图及说明；彩（监理、勘2.签订合同；2设计院、合同时限色效果图；地质初探支付相关费用察、设计招3.红线图；勘测院图；监理合同。标）4.1：500实测地形图。1.方案设计审

4、查申请表五2.方案设计图及说明书初设3.彩色效果图3规划局规划初设审批意见书规划审查4.立项批复5.选址意见书6.红线图；用地规划设计条件及要求30个工作日1.消防审查申请初设4消防局2.用地规划设计条件及要求消防审查意见书消防审查3.方案设计图及说明1.地质勘察审查申请地质勘察质量审52.1：500实测地形图地勘合格资料状况审查查机构3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图初设1.防雷审查申请表6市防雷办防雷审查意见书防雷审查2.初设图1.环保审查申请初设2.排污生化池等设计报批报告7市环保局环保审批意见书环保审查3.初设图4.规划初设审批意见书1.

5、绿化审批表初设2.绿化规划计划审查盖章后的绿化审8绿化办绿化审查3.初设图批表4.规划初设审批意见书1.填写初设审批登记表1份2.初步设计图纸及说明书2份3.计划部门立项批文1份4.土地部门核发的用地红线图5.规划部门核发的方案（初设）审查意见办理程序：总台领号6.消防部门审核意见9初设审批建设局15个工作日初步设计审批批复—窗口送件—案件7.防雷部门审查意见办理--总台领件8.经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料9.涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的项目技术方案可行性评估报告10.园林绿化部门审核意见11.环保部门审核意见用1.申请书自来水厂供应

6、临时施工用水临时水2.初设图及要求六25个工作日施工用3.其它相关资料供电局开通临时施工用水电4.缴纳相关费用道允许开通施工临时道交管站路路1.办理《建设用地规划许可证》申请一份办理程序：总台领号申领建设用建设局七2.缴纳规划证照费证明15个工作日建设用地规划许可证—窗口送件—案件地许可证（规划办）3.经批准的项目方案（初设）总平面图两套办理—总台领件1.可研评审请1份2.可研报告5份3.土地出让合同或土地划拨决定书15个工作日4.建设单位的营业执照副本办理程序：立项—申领投资许申领建设用地八计统局5.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书投资许可证可

7、研—年度计划—可证许可证时同步6.《市建设项目环境保护申报登记表》投资许可证开展7.年度投资计划申请书1份8.项目投资概算1份9.项目初步设计批复1份1.办理《建设工程规划许可证》申请表1份2.建筑施工图两套（附设光盘1份）：申领建设工3.放验线回单及附图办理程序：总台领号九程规划许可规划局4.办理建设工程规划许可证所需要的相关部门（消防部15个工作日建设工程规划许可证—窗口送件—案件证门、土地权属证明、投资计划、初设批复等）对建筑施办理—总台领件工图的书面审查意见5.完清规划费证明1.项目报建申请2.项目初设审查批复在领到建设规十项目报建建设局3.土地

8、出让合同或国土证划工程许可证项目报建批复4.投资许可证后即可申领5.建设工程选址