临港新城主城区限价房环评报告

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1、申明上海市环境保护科技咨询服务中心、上海达恩贝拉环境科技发展有限公司受上海海港新城房地产有限公司委托开展对临港新城主城区WSW-C2-14地块限价房项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海海港新城房地产有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。环评参考www.eiafans.cn1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景本项目地处上海市浦东新区临港新城主城区WSW-C2-14地块，该地块东临茉莉

2、路、南临方竹路，西邻秋涟河，北临申港大道，为限价房房地产项目。1.2建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表1.2.1建设组成及内容建设项目组成及建设内容见表1。表1建设项目组成及内容工程类别单项工程名称工程内容共31栋住宅楼：其中，8栋8层住宅楼，12栋16住宅楼主体工程层住宅楼，11栋4+1层住宅楼商铺10栋商业楼2住宅社区配套公共设施，面积22000m配套工程地下机动车库2个地下车库供水市政供水管网雨、污排水市政雨水、污水管网2座KT电业站（1个设4台、1个设2

3、台1000kVA供电变压器），9座PT电业站（各设2台800kVA变压公用工程器）供气市政煤气管道地下车库及设备用房（包括配电间、变电间、水泵通风房）通风废水地下车库隔油沉砂池、排水检测井废气住宅厨房油烟竖井环保工程生活垃圾收集1个垃圾收集房噪声防治空调、通风设备设置减震措施、小区绿化1.2.2主要经济技术指标环评参考www.eiafans.cn本工程主要工程技术指标见表2。表2本工程主要工程技术指标序号名称单位数量1总用地面积㎡112434地上：1912702总建筑面积㎡252270地下：610003绿地面积㎡4

4、16014容积率1.75建筑密度%27%6绿地率%37%人才公寓11657总户数户2626商品住宅1461地上：3148汽车停车数量个1839地下：1525地上：8899自行车停车数量个2889地下：20001.2.3建设周期和投资本项目于2014年开始施工。项目总投资为245200万元，其中环保投资500万元。1.3建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性根据相关法律规范，本项目属于国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》中鼓励类的第三十七部分“其他服务业”中第1条（保障性住房建设与

5、管理），为国家鼓励类项目。同时本项目位于浦东新区临港新城中心区，项目的建设符合《上海市临港新城中心区一期建设区控制性详细规划WSW-C2街坊局部调整规划》（上海市规划和国土资源管理局，2012）。本项目为房地产类项目，项目产生的污染通过采取合理的措施后能降到最低，并满足所在区域的环境功能区划要求。因此项目的实施不会改变《上海市2012年~2014年环境保护和建设三年行动计划》、《浦东新区第五轮环保三年行动计划（2012年至2014年）》所确定的区域环境质量功能和指标等级，符合上述计划环评参考www.eiafans.

6、cn所提出的环境保护要求。综上所述，本项目的建设符合相关法律法规、政策和规划。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状（1）声环境根据《上海市环境噪声标准适用区划（2011年修订）》（沪环保防[2012]37号)，项目所在区域为2类噪声标准适用区。2013年1月，评价单位在本项目评价范围内共布设了6处监测点，对拟建项目厂界现状及地块内现状进行了监测。昼间、夜间各监测1次，连续监测2日。监测结果表明，厂界噪声和地块内噪声均能满足相应《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区标准。（2）环境空气根据

7、《上海市环境空气质量功能区划（2011年修订版）》，项目所在区域为环境空气二类功能区。2013年1月，评价单位在项目地块及其上风向设置2个监测点位进行监测，监测结果表明，项目所在地大气环境质量现状达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准。（3）地表水环境根据《上海市水环境功能区划(2011年修订版)》，项目所在区域为IV类水质区。评价单位对项目地块相邻的秋涟河进行监测，监测结果表明，秋涟河CODcr、BOD5和总氮超《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)的Ⅳ类水质标准。（4）生态根据现

8、场踏勘，拟建项目地块已基本平整完毕，周边已基本建成，属城市生态系统。环评参考www.eiafans.cn2.2建设项目环境影响评价范围（附有关图件）(1)声环境：施工期评价范围为项目基地周界外200m，营运期为项目基地周界外1m内。(2)环境空气：以项目中心为圆点半径2.5km范围内。(3)地表水：废水达标排放分析确定为基地污水排放口，地表水对临项目地块的秋