咸宁休闲观光休闲观光旅游产业发展新设想

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1、创新思路产业升级全新旅游综合体闪亮“香城·泉都”----咸宁休闲观光旅游产业发展新设想湖北**投资有限公司2012年12月目录第一章总论…………………………………………1第二章项目实施的必要性和有利条件……………2第三章项目规划原则和规划设想…………………6第四章项目设计方案………………………………8第五章项目实施方案………………………………11第六章效益评价……………………………………12第一章总论1．项目名称：“花之舞”城市旅游综合体（PetalDance）2．建设单位：湖北**投资有限公司

2、、深圳**协会3．项目运作方式：以打造城市旅游文化为目的，促进咸宁旅游产业发展、交流等方面的使命和责任。以生态农业-产业生产研发-休闲观光旅游-主体公园-企业总部基地-景观地产为表现主线，采用市场运作模式。4．城市旅游综合体地址：咸宁市XXX5．总投资：总占地面积为500-800亩。10亿元人民币，总体规划，分期实施，第一期总投资估算为2亿元人民币。6．效益分析：以生态农业产业、观光农业旅游文化为载体，利用好农业种植基地这一有效平台，推动生态-旅游产业大发展，向国内外推荐湖北咸宁的“香城·泉都”

3、之名，让国内外了解咸宁的旅游文化。打造全国首个城市旅游综合体，提升休闲观光旅游产业的经济、文化亮点，带动咸宁的城市发展。7．主要设想：项目完成后，将成为全国规模最大的集香草种植、精油提炼、观光旅游、生态宜居的休闲观光旅游城市综合体，初步设想由薰衣草种植基地、玫瑰花种植基地、生产研发中心、企业总部基地、科普教育基地、主题游乐公园、企业总部基地、休闲商业、景观地产共九大组团组成。项目策划、设计、运作主要由湖北**投资有限公司及深圳台商协会相关企业操作。第二章项目实施的必要性和有利条件（一）项目开发的

4、必要性旅游综合开发是大势所趋。政府对于区域综合发展的要求、市场休闲消费需求综合化的趋势及项目本身的开发条件决定了综合开发的大方向。对于各地政府来说，在旅游综合开发成为旅游投资主流的今天，正确认识、接受并运用这一模式于区域开发，将是科学发展观与休闲时代背景下实现区域综合发展率先突破的重要战略选择。全面贯彻落实习近平总书记提出“建设美好家园”的美好愿景，关注民生，重视“三农”，建设社会主义新农村，把传统的农业生产、新兴的农业科技应用、农产品的高科技深加工与游客参加农事体验活动等融为一体，能够充分满足

5、城乡居民崇尚自然、返璞归真的需求，既是创新农业发展理念、完善农业增长方式的有效途径，也是推进城乡一体化发展的重要载体。中部崛起是我国重要的区域发展战略。中部旅游资源崛起将依托市场优势、区位优势、资源优势、产学研优势、官民结合优势、产业升级与产业转移需要等条件。中部旅游文化崛起是旅游业从行业实际出发，贯彻落实国家区域经济发展战略的具体行动。要以市场为导向、政府给支持、企业为主体、行业内外共同参与，努力打造我国中部地区的以农业种植为基础，以观光农业、生态休闲为两翼，以高科技研发、工业化加工为核心，以

6、城市基础建设为配套的全新旅游综合体项目。（二）项目开发的有利条件在湖北咸宁开发建设休闲观光旅游城市综合体占有天时、地利、人和得天独厚的条件。天时：当今世界已经进入经济全球化、文化与经济一体化时代，以旅游产业为代表的文化产业作为新兴的、最具发展前途的产业之一，其发展水平已经成为一个国家和地区综合实力的重要标志。为了使文化和经济相结合共同的发展，中共中央办公厅、国务院办公厅《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》，把旅游文化产业列为重点支持的文化产业之一，从政策引导、产业布局、技术进步、节能环保、

7、财税融资等各方面给予支持。因此要充分发挥资源优势，大力发展文化产业，实现以文化资源和产业资源相结合的跨越发展。湖北省“十二五”规划也明确要求“以生态文化旅游产业带动相关产业发展，形成一批优势工业、现代农业和特色生态产业集群，推动圈域经济社会全面发展”。政策的支持此乃天时。地利：地利由多个方面的条件，其一是历史悠久源远流长，历史文化资源丰富。湖北既是楚文化的故乡，又是中华荆楚文化发祥地核心，在历史上曾经绽放出灿烂的光芒。其二，武汉是中部地区最大城市，也是华中最大的工业、商业城市。中国重要的工业基地

8、、科教基地和综合交通枢纽。咸宁身处“武汉8+1”城市发展圈，京珠高速、武广高铁、武咸城际交通动脉贯穿城市南北，咸宁城市旅游文化必将伴随着国家中部大开发战略推向世界消费市场。其三，咸宁具备丰富的旅游资源优势，2006年9月26日被中国矿业联合会正式命名为“中国温泉之乡”。温泉品质超群，有“华中第一泉”的美名，每年全市共接待海内外游客1000万人次以上。八月桂花满城香，醉是冬日温泉时，“香城·泉都”之名享誉全国。人和：目前有多个单位协助参与咸宁“花之舞”全新旅游综合体的策划设计工作，再加上咸宁的地理