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1、洛阳理工学院毕业设计（论文）洛阳理工学院毕业设计（论文）题目恒辉房地产项目营销策划报告姓名xx系（部）工程管理系专业房地产经营与估价指导教师_xx________2011年6月1日I洛阳理工学院毕业设计（论文）恒辉房地产项目营销策划报告摘要本文的主要内容是河南恒辉置业有限公司成交的洛阳新区学府街以西、开元大道以北（编号TDJYX-2010-49）地块的项目营销策划。本文从市场分析、项目分析、产品定位、营销推广四个方面展开。通过对市场的调查，洛阳房地产市场正处于快速发展阶段，给本案带来了利好。结合本案的地块现状、周边配套、地块优劣势、机会威胁以及周
2、边的竞争态势，分析项目的突破口，从而制定详细而周全的定位，再针对项目特点充分挖掘地块自身优势，建议项目为综合体。商业主要引进美国大型品牌折扣店奥特莱斯，以其为核心，囊括大型购物中心、特色商业街、专业主题卖场、文化娱乐设施与公共配套设施等综合商业群。住宅主要以loft为亮点，同时规划有公寓、经济型住宅、舒适型住宅，满足不同层次人的需求。项目建成之后将成为洛阳新区一个功能完善、配套齐全的中高档综合体。最后对项目的商业、住宅的营销推广提出建议。最后，提出了在项目推进过程中应注重把握的几个问题。我们的最终目标是项目得到市场认同，取得经济效益，同时使得恒辉
3、置业有限公司通过这个项目，可以逐步创立自己的品牌优势，为下一个项目的开发夯实基础。关键词：市场分析，项目分析，产品定位，营销推广II洛阳理工学院毕业设计（论文）RealEstateProjectMarketingPlanningReportofHengHuiABSTRACTThemaincontentofthisarticleishenanconstantfairealestateCo.,LTD,aluoyangdistrictwest,kaiyuanavenueuniversitystreetTDJYXnorth(Numbers-2010-49
4、)plotprojectpositioningandpromotion.Thisarticlefrommarketanalysis,projectanalysis,productpositioningandmarketingadvicefouraspects.Throughtheinvestigationofmarket,luoyangrealestatemarketisexperiencingahighgrowthstage,givethiscasebroughtpositivenews.Combinedwiththeplotstatus,pe
5、ripheral,projectstrengths,weakness,opportunitiesandthreats,thecompetitivesituationsurroundingthebreakthroughtoanalyzeproject,thusmakingdetailedandcomprehensivepositioning,againfortheprojectcharacteristicsfullyminingplottheirownadvantages,suggestprojectsforthecomplex.Businessm
6、ainlyintroducetheUnitedStatesAoTeLaiSilargebranddiscountstore,andusethemasthecore,shoppingcenters,featuresincludelargemall,specializedtopics,stores,culturalandrecreationalfacilitiesandpublicfacilitiesetc.Comprehensivebusinessgroup.Residentialmainlyloft,andplanningforwindowhav
7、eeconomicresidential,comfortablehouse,apartment,meetdifferentneeds.Afterthecompletionoftheprojectwillbecomeluoyangdistrictaperfectfunction,formacompletesetofmediumtocomplex.Finallytotheproject'scommercial,residentialmarketingpromotionareproposed.Finally,putforwardtheprojectsh
8、ouldpayattentiontograsptheprocessproblems.Ourultimategoalistothispro
