城市经营理念下福州主城历史街区的保护更新研究

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1、THESTUDYONPROTECTIONANDUPGRADEoFHISTORICALBLOCKINMAINCITYoFFUZHoUWITHORYoFURBANMANAGEMENT4DissertationSubmittedtoNanjingUniversityForMasterDegreeLiao翰XianSupervisedbyProfessorZhaoChen，WuWeiArchitectureEngineeringSchoolofArchitectureNanjingUniversityJuly,201

2、0整氢鱼圭盔兰猩专业2QQZ级三猩巫±生姓名：鏖壁垡指导教师(姓名、职称)：壑丛塾撞!基益割整撞摘要历史街区的保护更新是个系统工作，牵涉社会生活的方方面面，目前国内对历史街区保护更新的研究已有多角度多学科的渗透，目前从福州已编制和在编制的历史街区规划来看，较少对福州历史街区在现阶段面临经济挑战时的运作进行研究。本文针对福州历史街区保护更新过程面临的问题，引入“城市经营”的理念探讨在市场经济条件下历史街区保护更新的策略以及在福州历史街区保护更新中的运用。本文从市场运作的角度对福州市主城历史街区的保护更新现状分析

3、，发现历史街区保护更新面临的问题，即功能定位雷同、保护资金不足、街区开发与生活延续性的矛盾、场所精神缺失、规划目标难以落实。根据发现的问题，从发掘历史街区的经济价值以达到保护历史街区的传统文脉和文化价值的角度，本文引入“城市经营”理念，通过国内外案例分析比较，归纳总结提出运用城市经营理念进行历史街区保护更新能够创造综合效益、优化资源配置、平衡多方利益、促进规划有效、拓宽投资渠道，并提出相应的策略即首先明确历史街区的功能定位，其次围绕街区定位对历史街区进行有重点的规划编制，分为环境主导模式和产业主导模式，同时规

4、划编制过程注重公众参与，最后进行历史街区的形象塑造与推广。最后运用城市经营理念对福州主城历史街区的保护更新进行探索性实践，运用分析的结论，提出相关措施，为历史街区本土化的振兴提供参考依据，对保护历史文化名城成为实际做为具有～定的启发意义。关键词：历史街区、城市经营、市场经济、经济价值、保护更新、综合效益正文共约35000字，图表共33幅。THESIS：ThestudyonprotectionandupgradeofthehistoricalblockinmaincityofFuzhouwiththetheor

5、yofurbanmanagementSPECIALIZATION：ArchitectureEngineeringPOSTGRADUATE：LiaoYaxianⅣ匝NTOR：ProfessorZhaoChen，AssociateProfessorWuW色iABSTRACTTheprotectionandupgradeofthehistoricalblockissystematicallyworks，whicheveryaspectofsociallifeinvolvedin．Already，researches

6、totheprotectionandupgradeofthehistoricalblockhasbeeninfiltratedwithmulti-anglesandmulti-discipline，whileitislesslikelytoresearchtheoperationofthehistoricalblockinFuzhouatpresentstageoffacingtheeconomicchallengeSo．inthisstudy,theideaof“urbanmanagement”wasuse

7、dtodiscusstheprojectsoftheprotectionandupgradeofthehistoricalblockinmarketeconomicterm，andtoprobeitsusesintheprotectionandupgradeofthehistoricalblockinFuzhou．WiththeanalysistothecurrentsituationoftheprotectionandupgradeofthehistoricalblockinmaincityofFuzhou

8、fromtheangleofmarketoperation，theproblemoffunctionaldemandduplicates，protectingfundslackscontradictionofblock．Developmentandlivingcontinuity,placespiritlacksanddifficultyofimplementingtheobjectiveswasr