模板：房屋租赁合同(简单版,不涉及装修)

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1、CONFIDENTIAL房屋租赁合同合同编号：XL-FWZL-(08)XXX本合同由以下双方于2008年月日在深圳市签订：出租方（甲方）：法定代表人：地址：邮编：电话：承租方(乙方)：深圳市迅雷网络技术有限公司法定代表人：邹胜龙地址：深圳市南山区科技园南区曙光大厦11楼邮编：518000电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：1声明与保证甲乙双方互相向对方声明、陈述和保证如下：1.1其是合法设立并有效存续的独立法人或自然人；1.2其有资质从事本合同项下之合作，而该合作符合

2、其经营范围之规定；1.3其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；1.4其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的适用法律的限制，也不会侵犯任何第三方之合法权益；第6页共7页CONFIDENTIAL1.1任何一方违反了上述声明、陈述和保证即被视为违反了本合同的约定，应按本合同的约定承担违约责任。2租赁房屋甲方将其所有的坐落于市区的房屋（以下简称“出租房屋”或“房屋”）出租给乙方作使用。产权人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件名称、号码为。出租房屋建筑面积共计平方米，房屋结构为室厅。房屋附属财产的情况确认见附件一。3租赁期限3.1乙方租用出租房

3、屋的期限自年月日至年月日止。3.2甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每迟延一日人民币元（大写：元），迟延交付房屋超过日的，乙方有权单方面终止本合同并要求甲方赔偿乙方所受损失。4租金出租房屋的月租金为人民币元（大写：元），在租赁期限内，甲方不得以任何理由任意调整租金。乙方应于每月日前通过方式向甲方交付租金。甲方应提供相应金额的合法税务发票。5租赁保证金的支付与返还（非必备条款，房东无此要求的可删除）5.1乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。5.2甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据

4、。5.3本合同期满终止（或因其它原因导致本合同提前终止）后，乙方应于本合同终止后五日内迁离出租房屋，甲方应于本合同终止后五日内全额退还乙方缴纳的租赁保证金。6甲方的权利与义务第6页共7页CONFIDENTIAL1.1甲方保证该出租房屋没有产权纠纷，除本合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、拖欠的水电费等费用、税项等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。1.2在租赁期限内，甲方负责支付租赁房屋所产生的土地使用费、基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁登记费用以及非乙方不正当使用导致的房屋维修费用。1.3甲方对乙方正常、合理使用出

5、租房屋不得进行任何干扰、妨碍。甲方在租赁期限内无正当理由干扰乙方使用出租房屋超过三次（含三次）的，乙方有权单方面终止本合同并要求甲方双倍返还乙方交付的租赁保证金。1.4甲方在本合同约定的租赁期限内出售房屋的，应与买受人约定相关条款，确保买受人受让房屋后承担出租人的义务，安排买受人与乙方按本合同约定的条件和条款签署房屋出租合同，否则，乙方有权要求甲方双倍返还乙方交付的租赁保证金。1.5甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用，因出租房屋的缺陷及其附属设施、设备而使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害的，甲方应予全额赔偿且乙方有权选择是否终止本合同。1.6出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、

6、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。甲方逾期未能修理妥当的，乙方有权自行安排维修，相关维修费用，乙方有权在支付下月租金时予以直接扣除。2乙方的权利与义务2.1乙方负责在租赁期间支付出租房屋的水电费、电话费、宽带费、卫生费、房屋(大厦)管理费等因使用房屋所产生的费用。2.2乙方不得擅自改变出租房屋的用途。2.3乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。2.4未经甲方事先同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。2.5如乙方要求继续租赁，则需在合同期满前

7、一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前20天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方享有同等条件下的优先续租权利。3违约责任与合同解除、终止3.1如甲方要收回房屋，必须提前一第6页共7页CONFIDENTIAL个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还租赁保证金；如乙方需退房，除非乙方依照本合同约定有权单方面终止本合同，必须提前15天书面通知甲方，未提前通知的，在赔付甲方一个月租