消防设施维修保养合同doc2

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1、消防设施维修保养合同委托方：紫金花苑（以下简称甲方）承揽方：南通安迪消防安全技术工程有限公司（以下简称乙方）甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“合同法”，结合本系统的具体情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。第一条：系统名称及内容1、系统名称：（1）火灾自动报警系统（2）自动喷水系统（3）消火栓系统（4）应急照明和疏散指示（5）防排烟系统（6）气体灭火系统（7）防火分隔设施保养要求》之有关内容。第二条：维修保养范围1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块

2、、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。2、自动喷水灭火系统（1）　定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。（2）　消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（3）　消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）　用末端放水装置进行放水试验，

3、启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。（5）　检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。3、消火栓系统（1）　定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。（2）　消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（3）　消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及

4、稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）　利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（6）　用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水质，定期进行全样检测。（7）　检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量30%抽样，定期进行全样检测。（8）　检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。4、应急照明和疏散指示（1）定期对应急照明及疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录。5防排烟系统（1）查看风

5、机控制箱是否在自动控制位置（2）手动启动风机看工作是否正常，有无异常声音。（3）检查板式排烟口及百叶窗是否能灵活开启，有问题的及时加油或更换。6气体灭火系统（1）灭火器贮存容器表面防腐层是否完好，如脱落及时做好防腐处理。（2）检查灭火剂容器压力，如有不足通知甲方进行填充。7防火分隔设施（1）检查防火卷帘门两侧手动机构功能是否正常，有无卡死活停顿现象。（2）用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常第三条：维修保养要求1、每月15日前，对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、监视控制器、探测器、手动报警按钮；火灾优先功能、报警记忆

6、功能和主备电源自动转换功能；报警及控制线路；消防联动控制的指示灯、启动按钮、声光报警装置；联动控制系统、气体灭火系统，包括《消防系统维护保养方案》中所列有关内容等进行检测。检查出的问题，进行及时有效的修复，使灭火系统始终处于正常的工作状态。2、每季度的第一个月，用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，检测数量不得少于总量的30%。按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验；对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验；对手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能；对消防联动控制器的各

7、项联动功能入联动系统的动作和回答功能等相关设备进行检测，使之处于正常完好的工作状态。3、甲方如发现有关系统出现故障或损坏，应用电话通知乙方，乙方必须在24小时内到现场处理。在维修和保养过程中，因乙方责任而造成系统设备损坏的，全部由乙方负责赔偿。4、合同期内，乙方应确保甲方消防系统始终处于正常的工作状态，并且确保通过消防部门对所有的消防设施的年检并达到优良标准，如因乙方未按合同正常维护，年检不符合标准，维护、复检费用由乙方承担，并赔偿合同款的30%给甲方（在本年度合同款项中扣除）。5、乙方在合同期内的正常维护保养，对损坏的部件应及时（

8、通知原工程施工方进行）修复，发现问题及时解决，（如果原工程施工方不能及时到场。）损坏部件由乙方负责购买，购买前将两家以上部件价格报甲方负责人，由甲方决定购买哪一家的产品，损坏部件安装调试合格后，甲方将部件款项及时付给乙方（此费用原则由