綦江县房地产

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1、綦江县房地产2010年第一期（总第一期）綦江县房地产行业协会主办（内部刊物）二〇一〇年七月目录：政策法规重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见…………………………2解读“渝十条”……………………………………………………………………………………………4上海重庆房产税暂未获批对楼市形成围而不攻之势……………………………………………………4市建委市开发办关于加强房地产开发行业信用体系建设的实施意见……………………………………6市场信息2010年1-5月重庆房地产行业运行数据分析……………………………………

2、…………………………9数据分析：房价若跌三成对银行不良资产影响小………………………………………………………11重庆市6月主城区商品房成交数据…………………………………………………………………………11綦江县2010年一季度房地产市场分析报告………………………………………………………………12业界观点新政加重购房成本渝房租显涨价端倪……………………………………………………………………14南方集团董事长孙甚林：重庆房价不会大调………………………………………………………………16民企老板聊民生话题重庆楼市有升值空间………………………

3、………………………………………16经济学家成思危：房价一直下跌没有任何好处……………………………………………………………17会员风采綦江河上千帆竞发赛龙舟普惠龙舟队勇夺第一…………………………………………………………18新綦江感怀……………………………………………………………………………………………………18扎根綦江，爱在綦江…………………………………………………………………………………………19浅析“宜居城市”.………………………………………………………………………………………………21轻松一刻可怜的医生…………………………

4、…………………………………………………………………………23住房紧张………………………………………………………………………………………………………23小幽默5则…………………………………………………………………………………………………23提示：《綦江县房地产》为綦江县房地产协会主办的期刊，欢迎协会各位会员单位积极投稿，投稿联系电话：48622447地址：原开发办三楼协会秘书处。-6-政策法规《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》-6-今年以来，为贯彻落实国家和相关部委的一系列调控房地产市场的政策

5、，加强和改善房地产市场调控，解决中低收入群体住房问题，重庆市按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的调控思路，《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出了四个方面的要求和具体十条调控措施。   一是构建多层次住房供应体系。   第一，加快保障性住房建设，明确2010年完成主城区危旧房拆迁362万平方米，“城中村”拆迁420万平方米，棚户区拆迁70万平方米，建成廉租住房220万平方米，开工建设公共租赁房500万平方米。   第二，要求普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70%，涉及征用农民

6、集体土地的，落实农用地转建设用地计划和占用耕地计划指标，加快征用土地进程，及时向社会公布住房用地年度供应计划，并督促房地产开发企业加快项目建设和销售。   第三，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地，并将高档住房土地增值税预征率上调到2%。积极引导开发企业将高档住房项目调整为普通商品住房项目，逐步减少大套型高档住房上市量。二是实施差别化引导政策。   第一，支持保障性住房建设，保障性住房项目土地可以实行行政划拨，危旧房拆迁和“城中村”改造安置房享受相关契税和税费优惠，试点将住房公积金结余资金用于政府投资的公共租赁住房、列

7、入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房和经济适用住房的建设。-6-第二，鼓励普通商品住房消费，普通商品住房（含二手住房）交易契税按1%征收，住房交易手续费减半收取。对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。政策法规 第三，限制高档住房和投机型购房消费，重申严格执行国家税费及信贷政策。个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转让的，免征营业税;不足5年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过5年（含5年）转

8、让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税，不足5年转让的，按其转让收入全额征收营业税。高档住房交易契税按3%征收。   三是引导房地产企业合理发展。   第一，明确政府引导方向，促进房地产市场供求平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范。   第二，发挥政策引导作用，引导企业