长乐坊租赁协议（原）

《长乐坊租赁协议（原）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：成都市福娃商务酒店投资管理有限公司为调剂房屋余缺，满足双方各自需求，根据国家有关法律和政策的规定，甲、乙双方本着公平互利，自愿协商的原则，经协商现就有关房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权力和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。一、房屋基本情况：1、该出租房位于成都市青羊区大石西路长乐坊楼盘A区3层09号。2、房屋面积为55。43m2，房屋为套一户型。3、房屋权属为甲方所有。4、房屋现状为清水房。二、租赁用途：1、乙方租用上述房屋用于开设经济型酒店或酒店相关配套服

2、务用房间，如需变更用途，应以书面形式通知甲方，同时该合同继续有效。2、租赁期内，乙方有自由选择光纤、宽带、通讯、运营商的权力。三、租赁期限：1、双方共同协商租赁期限为十年。即从年月日起至年月日止，免租期：自甲方交房屋钥匙给乙方起四个月免收租金以供乙方房屋装修和进行设备设施的安装改造。四、装修、家具、家电费用以及付款方式：1、双方协商后，确定房屋由乙方按酒店用途和标准统一进行装修，装修费用27800元，大写：贰万柒仟捌佰元整由甲方承担。2、房间内配置的空调、家具、彩电、强排式热水器费用159300元，大写：壹万伍仟玖佰叁佰元整由甲方

3、承担。3、装修及家具、家电费用和支付时间详见补充合同。4、租金：双方商定每月租金1800元，大写：壹仟捌佰元整，每一年在第一年的基础上递增2.5%。5、租金付款方式：双方约定从2007年2月1日起开始计算租金。合同签定时，甲方可在应支付给乙方的装修和家具、家电费用中扣除三个月房租作为乙方给甲方的租房定金（该定金在正式计算房租时自动转为乙方预付给甲方的房租）。以后乙方将通过开户银行统一划款的方式每月支付一次，每月1日支付到由乙方统一在建设银行办理的银行卡号帐户上（如需变更收款人以及银行卡号的如乙方推迟一天按20元/天计处罚，需提前6

4、个工作日以书面形式通知乙方并由本人或合法财产继承人持相关证明到乙方财务部门办理变更手续）。酒店开业之际，赠送甲方贵宾卡一张，享受酒店最优惠价格。6、在租赁期间，营业税、物管、水、电、气、光纤、宽带、清洁、治安等费用，由乙方承担。如产生房屋租赁税，由政府规定的一方负责承担。五、房屋修缮责任：乙方负责日常维护修缮责任，但在房屋租赁过程中，甲方全权委托乙方与开发商协商解决房屋修缮责任。六、合同的解除：1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可解除合同；2、合同期满后，乙方不愿意继续租赁时，合同解除；期满后屋内一切设备归甲方

5、所有。3、经双方协商并同意解除合同。七、违约责任：1、甲乙双方不得在合同期内无故终止本合同执行或违约，如违约赔偿对方人民币壹万元整。2、合同签定后，按约定甲方交房给乙方，超期则视为违约，应该赔偿乙方损失。乙方未经甲方和物管同意，不得改变房屋结构。3、乙方在合同期内不得无故终止本合同或违约，若乙方违约，乙方投入的全部设备设施将作为赔偿归甲方所有。4、不可抗拒的影响以及租赁所在地政府行政行为致使本合同无法履行或不能完全履行的，不承担责任。八、其他条款：1、在合同履行期间，甲方转让房屋乙方可按市场价格优先收购，同等情况下乙方或乙方指定的

6、购买人有优先权。2、在合同履行期间，甲方如变更房屋产权人，应告知新产权人该合同的存在状况并在合同条件下与乙方继续履行该合同，否则视为违约。3、在合同履行期间，甲方将该房屋抵押，应在抵押前7个工作日前告知乙方，同时在抵押时应告知抵押权人本房屋租赁合同的存在以及情况，如因抵押给乙方造成损失，甲方负责赔偿。九、其它约定事宜：1、房屋装修标准：a:墙面以及室内顶部全部乳胶漆（紫荆乳胶漆）；b:厨卫全部吊顶，墙面贴乳白色250×330mm瓷砖；地面贴330×330mm优质防滑地砖；四维或同档次品牌洁具；大理石台面及面盆；卫生间优质刚化玻浴房

7、、面镜及灯具；宾馆专用全套不锈钢挂件；高档不锈钢淋雨龙头；防水处理以及其他局部改造；c:客房屋内墙面乳胶漆或喷塑；地面高级圈绒厚织阻燃地毯；室内地角线压边装饰处理；窗帘盒套以纱帘、遮光布、窗帘布；衣帽柜、室内灯具和集控开关。d:全部水电线路改造；全部房间门及门套；ic卡集控门锁和门铃；自动烟感报警器等；e:其它局部需要装饰装修部门分视其情况由乙方自行处理。十、纠纷解决办法：若双方出现纠纷应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院通过诉讼解决。十一、甲方享有乙方给予其他业主的其他同等待遇。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8、本合同如有未尽事宜，双方可协商签定补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。十三、本合同自签定之日起即生效。甲方：乙方：成都市福娃商务酒店投资管理有限公司身份证号：代表人：电话：电话：签约日期：年月日合同号：房屋租赁合同成都市福娃商务酒店投资管理有限