权证按揭部培训资料-贷款篇

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1、权证按揭部培训资料2012年11月贷款篇贷款篇——按揭贷款——流程按揭贷款流程：签约完成签约完成房产评估银行面签贷款相关咨询领取产权证办理抵押登记办理过户手续银行批贷资料齐全报银行审批银行放款、按月还款网签贷款篇——按揭贷款——出卖人所需材料1、出卖人所需资料（以下资料均需原件）：1.1已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡（对应买受人借款银行的）1.2未婚：本人身份证、户口本、房产证、银行卡（对应买受人借款银行的）1.3离异：本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、本人及未成年子女户口本、房产证、银行卡（对应买受人借款银行的）1.4丧偶：本人身份证、户口本、配偶死亡证明、继承

2、公证书、房产证、银行卡（对应买受人借款银行的）贷款篇——按揭贷款——出卖人所需材料1.5产权人公证委托他人办理（需直系亲属）1.5.1已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件，房产证、银行卡原件（对应买受人借款银行的），公证书原件、受托人身份证原件1.5.2未婚：本人身份证、户口本复印件，房产证、银行卡原件（对应买受人借款银行的），公证书原件、受托人身份证原件1.5.3离异：本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、本人及未成年子女户口本，复印件，房产证、银行卡原件（对应买受人借款银行的），公证书原件、受托人身份证原件贷款篇——按揭贷款——出卖人所需材料1.5.4丧偶：本人身份证、户口本、配

3、偶死亡证明、继承公证书原件，房产证、银行卡原件（对应买受人借款银行的），公证书原件、受托人身份证原件贷款篇——按揭贷款——买受人所需材料2、买受人所需资料：2.1京籍家庭：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明）、夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页）的原件及复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章）2.2外埠家庭：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明），夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页），借款人暂住证的原件及复印件（单位集

4、体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章）贷款篇——按揭贷款——买受人所需材料2.3持北京市工作居住证家庭：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明）夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页），借款人本人北京工作居住证的原件及复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章）2.4驻京部队现役军人家庭：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明）购房人军官证、军警身份证、军官证与军警身份证为同一人证明（部队团级以上政治部开具身份证明，具体内容咨询权证专员）、结婚证、

5、配偶身份证、配偶及未成年子女户口本（包括变更页）的原件及复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章）贷款篇——按揭贷款——买受人所需材料2.5港澳台、外籍：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、工作单位劳务合同、银行流水、个人所得税完税凭证、家庭财力证明、大本以上最高学历证明）、港澳台需提供通行证、外籍购房人护照及翻译公证、在京居住一年证明、涉外审批表（居住证明办理电话：84020101；涉外审批电话：58301736-800）2.6买受人购买商业用房时：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明）身份证、外地户口还需提供

6、暂住证2.7离异：借款人收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明、本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、本人及未成年子女户口本贷款篇——按揭贷款——买受人所需材料2.8买受人公证委托他人办理贷款（需直系亲属公证）：2.8.1京籍家庭：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明）原件、夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页）复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章），受托人身份证原件2.8.2外埠家庭：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力

7、证明、大本以上最高学历证明）原件，夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页），借款人暂住证复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章），受托人身份证原件贷款篇——按揭贷款——买受人所需材料2.8.3持北京市工作居住证家庭：借款人（收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、家庭财力证明、大本以上最高学历证明）原件，夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本