华府名苑项目管理实施规划

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1、浙江银河华府名苑高尚住宅区工程1#、2#、3#楼项目工程项目管理实施规划一、工程概况描述（一）工程概况1、工程概况序号项目内容1工程名称华府名苑高尚住宅区2工程地址新七路交洪武大道北3建设单位盱眙贝斯特房地产有限公司4设计单位淮安市教育建筑设计研究院有限公司5质监单位盱眙县建筑工程质量监督站6合同性质工程总承包7计划工期420天8质量要求合格2、建筑概况住宅1#楼建设用途地下室＋主楼建筑总面积18789m2楼层18+1层层高2.9m檐口高度34.8m；52.2m室内外高差0.30m建筑类别二类安全等级二级耐火等级二级场地

2、土类型二类外墙装饰一、二楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料内墙装饰1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆·44·楼地面1、水泥砂浆抹灰;2、贴地砖油漆木门：清漆屋面防水SBS防水卷材门窗塑钢普通中空玻璃住宅2#楼建设用途地下室＋主楼建筑总面积20583m2楼层18+1层层高2.90m檐口高度52.2m室内外高差0.30m建筑类别二类安全等级二级耐火等级二级场地土类型二类外墙装饰一、二、三楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料内墙装饰1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳

3、胶漆楼地面1、水泥砂浆抹灰。2、贴地砖油漆木门：清漆屋面防水SBS防水卷材门窗塑钢普通中空玻璃住宅3#楼建设用途地下室＋主楼建筑总面积6076.4m2楼层12+1层层高2.90m檐口高度34.8m室内外高差0.30m建筑类别二类安全等级二级耐火等级二级场地土类型二类外墙装饰一、二、三楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料内墙装饰1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆楼地面1、水泥砂浆抹灰。2、贴地砖油漆木门：清漆·44·屋面防水SBS防水卷材门窗塑钢普通中空玻璃3、结构概况住宅1#楼序号项目内容

4、1结构形式基础机械钻孔灌注桩、承台、地梁主体框剪结构屋盖平屋面、瓦屋面2混凝土等级基础桩、地梁、承台砼强度等级为C35柱、梁、板主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C253墙体±0.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。4抗震等级七度抗震设防住宅2#楼序号项目内容1结构形式基础筏板基础主体框剪结构屋盖平、瓦屋面2混凝土等级基础筏板基础砼强度等级为C35柱、梁、板主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C253墙体±0.000以下采用M

5、U15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。4抗震等级七度抗震设防·44·住宅3#楼序号项目内容1结构形式基础筏板基础主体现浇框架柱、梁、板屋盖平、瓦屋面2混凝土等级基础筏板基础砼强度等级为C30柱、梁、板主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C253墙体±0.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。4抗震等级七度抗震设防人防工程序号项目内容1结构形式底板地梁

6、、筏板基础墙板剪力墙柱顶板梁板2混凝土等级基础基础垫层砼强度等级为C15柱、梁、板砼强度等级为C353墙体采用MU10粉煤灰砖，M7.5混合砂浆砌筑。4抗震等级七度抗震设防（二）施工部署1、该项目的质量、进度、成本及安全总目标（1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。（2）保证工程总目标的实现。·44·工期：本工程于2014年4月1日开工，2015年6月1日竣工（420天）交付使用。质量：达到国家现场规划要求合格等级，确保市优质工程奖、争创省结构优质工程、省优质工程奖；（3）无重大工程安全事故，实现市级安全文明施工现场，争

7、创省安全文明施工现场。（4）通过有效的施工和项目管理建成代表性的质量形象工程。2、实施原则要实现上述目标，必须对整个建设项目有全面的总体要求。在本工程中的施工安排及项目管理按如下原则进行：（1）一切为实现工程项目总目标，满足发包人在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。在上述施工项目目标中，工期目标的刚性较大，必须按时投入使用。（2）以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的管理服务。特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行管理中的跟踪服务。（3）积极配合发包人做好整个工程的项目管理，主

8、动协调与设计单位、监理单位以及其他相关质监部门的关系，保证整个工程顺利进行。（4）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程中实施全方位的动态控制。3、项目管理实施规划的编制依据（1）本工程的招标文件和发包人与承包人签证的工程施工合同文件；（2）我国现行的施工质量验收规范、强制性标准