房屋技术报告市场法及收益法

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1、房地产抵押估价技术报告估价项目名称:AAAAAAAAAA房地产抵押价格评估估价委托方：AAAAAAAAAA估价方：XXXXX土地房地产评估有限公司估价人员：？估价作业日期：2007年8月20日至2007年8月25日估价报告编号：XXX土房评（2007）51号估价技术报告编号：XXX评（2007）51-1号～16～～16～～16～16房地产估价技术报告一、评估范围估价对象为位于重庆市BBBB区钓办处嘉滨路289号的商业（门面）房地产和车库（库房），建筑面积合计为2618.92平方米，其中商业门面建筑面积合计为1978.09平方米，车库建筑面积为640.83平

2、方米，其分摊的土地面积合计为278.59平方米。估价对象中商业门面具体情况如下表：序号房地证号权利人房屋坐落门牌号物业用途建筑面积（㎡）土地面积（㎡）1204房地证2007字第05751号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号1-1-2号嘉滨路327号商业门面85.79.122204房地证2007字第05752号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号1-1-3号嘉滨路325号商业门面127.613.573204房地证2007字第05753号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号1-1-4号嘉滨路323号商业门

3、面129.5413.784204房地证2007字第05754号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号1-1-5号嘉滨路321号商业门面91.99.785204房地证2007字第05755号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号1-1-6号嘉滨路319号商业门面120.9212.866204房地证2007字第05757号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号1-1-7号嘉滨路317号商业门面135.2714.397204房地证2007字第05758号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号2-1-

4、1号嘉滨路315号商业门面135.2314.388204房地证2007字第05759号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号2-1-2号嘉滨路313号商业门面144.3415.359204房地证2007字第05760号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号2-1-3号嘉滨路311号商业门面91.99.7810204房地证2007字第05761号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号2-1-4号嘉滨路309号商业门面66.087.0311204房地证2007字第05762号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办

5、处嘉滨路289号2-1-5号嘉滨路307号商业门面75.768.0612204房地证2007字第05764号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号3-1-1号嘉滨路305号商业门面75.738.0613204房地证2007字第05765号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号3-1-2号嘉滨路303号商业门面88.299.3914204房地证2007字第05766号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号3-1-3号嘉滨路301号商业门面91.99.7815204房地证2007字第05767号AAAAAAAAA

6、A重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号3-1-4号嘉滨路287号商业门面24726.27～16～～16～～16～1616204房地证2007字第05768号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号3-1-5号嘉滨路285号商业门面270.9328.82合计　　　　　1978.09210.42估价对象中车库的具体情况见下表：序号房地证号权利人房屋坐落物业用途建筑面积（㎡）土地面积（㎡）1204房地证2007字第06338号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号车库1号车库或库房425.1945.232204房地证2007字第057

7、69号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号车库2号车库或库房48.525.163204房地证2007字第05770号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号车库3号车库或库房112.4811.974204房地证2007字第05772号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号车库4号车库或库房33.593.575204房地证2007字第05773号AAAAAAAAAA重庆BBBB区钓办处嘉滨路289号车库5号车库或库房21.052.24合计　　　　640.8368.17二、估价目的本次估价目的是为确定房地产抵押贷

8、款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。三、估价期日2007年8月