%屋面防水保护层裂缝处理施工方案

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1、北京市海淀区2012老旧小区综合整治(二标段)屋面防水保护层裂缝处理方案目录1．编制依据12．工程概况13．施工安排24．施工准备25．主要施工方法及措施36．质量保证措施67．注意事项6第6页共7页北京市海淀区2012老旧小区综合整治(二标段)屋面防水保护层裂缝处理方案1．编制依据类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001国家《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002国家《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88国家《屋面工程技术规范》GB50345-2004地方《

2、建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003地方《建筑工程资料管理规程》DB11/T695－2009图集《平屋面建筑构造（一）》（2003年局部修改版）99（03）J201-1图集《平屋面建筑构造（二）》03J201-2图集《屋面详图》08BJ5-12．工程概况2.1简介本工程位于北京市海淀区志新北里。根据志新北里10号楼3单元602住户反映我公司人员到现场进行查看，发现屋面做完保温改造后存在如下问题:屋面防水保护层裂缝存在的问题处理方案2013年3月28日下午，屋面在防水层上加铺保温层，保温层

3、上不在设有防水层（在保温层上面抹水泥砂浆）;1、保温层普遍开裂，目前已发现漏水现象;2、楼房挑檐原汇水槽已抹平;3、屋面存在许多建筑垃圾。以上问题可能造成以下结果1、保温层被雨水浸泡饱和后荷载增大，楼板的承载能力可能受到影响;(保温板在防水层下面,雨水不泡熬到保温板;且65厚复合硬泡聚氨酯保温板石不吸水的)2、由于保温层上没有铺设防水层，对将来的防水维修产生很大的难度;(保温板上设有防水层对将来的防水维修没问题)3、楼房挑檐原汇水槽已抹平，下雨时楼房挑檐向下流水形成瀑布现象。(楼房女儿墙有天沟,天沟距女儿墙顶高

4、度为150-450mm第6页共7页北京市海淀区2012老旧小区综合整治(二标段)屋面防水保护层裂缝处理方案,屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的,天沟水不会外溢,且雨罩上边加了铝制皮水板对雨水是考虑的)我项目接到10号楼3单元602住户反映屋顶漏水时，立即组织专业人员对屋顶进行了防水维修，当住户再次来项目部反映时，我项目部人员对于此事进行情况说明，屋顶维修完成，但里面存在积水，并将项目部负责此事的电话留于住户，在屋面上我们采用的是细石混凝土防水保护层，我们所施工的各工程均按设计图纸及施工规范进行施工，对建筑

5、屋面存在的建筑垃圾，我单位承诺将在2013年4月12日清理完成;对于楼房女儿墙楼房女儿墙有天沟,天沟没有抹平，，屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的,天沟水不会外溢。建筑物名称:志新北里:10#楼。2.2屋面工程概况：2.3建筑构造1)本项目新改造屋面做法采用上人屋面做法。屋面分为上人屋面，屋面做法见下表：主要做法1.3图纸大样要求：屋面做法第7层----40厚C20细石砼随打随抹平。3m×3m分格，缝宽10mm缝下填聚苯板.上部填嵌缝膏；第6层----0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；第5层----4+3厚

6、SBS聚酯胎改性沥青防水卷材,冷粘法施工；第4层----20厚DS砂浆找平层；第3层----65厚复合硬泡聚氨酯板保温；第2层----拆除原有屋面保温层，防水层，保护层；第1层----保留原有屋面找坡层;3．施工安排本工程屋面施工计划在2013年4月13日——2013年4月30日进行。（具体时间以现场实际施工进度为准）4．施工准备4.1人员准备第6页共7页北京市海淀区2012老旧小区综合整治(二标段)屋面防水保护层裂缝处理方案4.1.1管理人员：每栋楼设一名专业工长。4.1.2作业人员：组织有同类工程施工经验的

7、专业队伍进行施工。各工种全过程配合，特殊工种持证上岗。5．主要施工方法及措施5.1屋面防水保护层裂缝原因:　　(1)自身原因　　1)当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。所以大面积的地面必须分段分块，做成伸缩缝。　　2)细石混凝土在凝固过程中，部分水分与水泥经化学反应产生胶状体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。　　3)屋面细石混凝土防水保护层终凝时和养护期间，强度不高，如此时受到震动则容易造成开裂。屋面交叉作业不可避免，在屋面水泥砂浆防水保护层未达到一定强度时就运输踩踏，都会造成开裂。　　(2

8、)施工原因　　1)基层灰砂浮尘没有彻底清除、冲洗干净，细石混凝土与基层粘结不牢。　　2)基层不平整，突出的地方砂浆层薄，收缩失水块，该处易空鼓。　　3)配合比不合理，搅拌不均匀。细石混凝土配合比，如果水泥用量过大，可能导致裂缝。4)、压光时间掌握不好，或在终凝后压光，也是造成屋面防水保护层裂缝空鼓原因。5)、屋面防水保护层养护。细石混凝土经过一段时间硬化后，洒水进行养护，保持湿润的时间