毛概社会实践关于镇村房价调查毛邓三

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1、福建农林大学《毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论》课程社会实践调查报告 关于三班镇房价情况调查报告——来自福德化县三班镇实地考察学院：计算机与信息学院专业年级：信息与计算科学2009级学号：091152042学生姓名：颜志炜指导教师：黄秀玲成绩评定：关于三班镇房价情况调查报告6——来自福德化县三班镇实地考察前言自古以来，中国人对房子都有着特殊的感情。房子是可以依靠的地方，有了房子才可以称之为家，才会有安全感。因此房地产业的发展也成为建设社会主义和谐社会的一个重要内容。但在社会主义现代化的进程中，不只是城市房价居高不下，而且甚至波及到了

2、乡镇的房价，导致乡镇房价也一样虚高不下。而且房价的上涨也带动着物价的上涨，可工资的增长水平却跟不上房价增长的速度。同时很多人恶意炒作楼盘，出现很多“空城”的现象，也因此致使穷者更穷，富者更富，使社会的贫富差距进一步扩大。这些都是有悖于是想社会主义现代化建设的根本目的的。因此，在推进社会主义现代化建设的进程中，我们不能忽视对房价的宏观调控，使生活水平不高的乡镇人民可以找到自己的安全感。为了更好的实现社会主义现代化，更好的对房价进行调控，构建社会主义和谐社会，我对此展开了以“乡镇房价情况”为主题的问卷调查。一、调查对象与方法（一）调查对象201

3、1年8月21日、22日、23日，我在乡镇相关的地产业人员的帮助下，深入到了正在建设的镇后房新街地产建设中心进行走访，并在之后分发了制作的调查报告，对我乡镇房价的真实进行了详细的调查。（二）调查方法本次调查以书面问卷为载体，通过一对一访谈方式开展，以实地调查和与镇民交谈为主，街头随机调查为辅。最终，得到调查32份，以较客观的方式收集到一定数量真实可靠的原始数据。二、调查结果与分析（一）调查结果本次调查共发出问卷40份，回收问卷32份，其中有效问卷29份，回收率80%，问卷容量为29。问卷由于是在文化程度比较低的城镇进行的调查，所以问卷的填写大

4、部门都是对镇民进行访谈，由笔者进行填写后的调查问卷。近年来，我国的经济快速增长，已经成为世界第二经济体，社会主义现代化进程不断推进，人民的生活得到很大的改善。受到改革开放的春风的照拂，沿海各省市的经济都处在一个猛烈发展的阶段。三班镇地处泉州西北部，算是一个小型的城镇，经济发展的势头越来越猛烈，但是在经济高速发展的同时，一些原本无足轻重的问题开始显现并有愈演愈烈之势，其中住房矛盾尤为尖锐。6作为衣食住行的一个重要方面，住房问题是一个家庭落地生根的根本，所以房价问题是普遍被关注的问题。三班镇发展之前没有人考虑到房价的相关问题，现在发现房价收入比

5、严重偏高。镇内个人家庭的贫富差距有些过大，广大的乡镇居民都无力购买房屋，而且镇内CPI指数常年居高不下。同时镇内别有用心的炒房者的炒作，也使房价持续上升。并且房地产业作为近年经济增长的重要支柱，也使房价持续升温。（二）调查问题分析1、根据调查的新街住房房价都在2000或5000元之间，而镇民工资却远远低于这个水平，工资和房价严重不成正比。过高的房价让普通百姓无以负担像三班镇这样的泉州内陆乡镇，房价基本都在2000元以上，并且根据市面上所公开的数据，相比2009年、2010年，2011年房价总体呈上升趋势，房价均值升高500-2000之间，但

6、是居民收入增长有限，均值在500-800左右。通过查阅乡镇的资料表明，近几年来我镇的政府财政税收增长幅度年年是大比例的高于GDP的增长，而镇上居民工资对于GDP却止步不前比例越来越低。这其中，农民的收入普遍偏低，还有镇上陶瓷行业厂长与民工收入差距巨大是重要的原因。经过仔细的计算，目前我镇陶瓷行业收入差距已经达到13倍，陶瓷生产工平均年收入在1万元左右，而陶瓷产业所有者平均年收入到达15万多元，相差达13倍。因此，对过高收入行业应该加强调控，特别是其中的国有企业，从而拉小贫富的极端分化，以此从收入这个源头上进行调控。中国的GDP主要是靠少数人

7、来拉动，因此我国现在的贫富差距日益扩大。但是绝大部分居民都处于中低收入水平。我们暂且不说小范围的数据，我们可以看全国的数据来对比，今年中国社科院在京发布的2011年《经济蓝皮书》中的数据表示，今年居民收入仍“跑不赢”房价。蓝皮书对我国今明两年的房地产形势与调控做出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。但是事实是，我镇居民CPI指数居高不下，每年节省的钱只有不到全部收入的1/3。2很多风险投资人恶意炒作楼盘攫取高额利润，致使很多地方出现“空城”的现象作为近年来经

8、济增长的一个重要支柱性产业，并且在全国范围内通货膨胀的这样一个经济局势下，曾经以基金，银行存款利息为投资项目的投资家们选择了一个新的盈利方式——炒房。由于镇上严重缺少有效的法律法