国土局报建流程、提交资料

《国土局报建流程、提交资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、一商品房预售许可证核发171、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1广州市番禺区预售商品房申报表2原件 2企业开发资质证书和营业执照1复印件有效期内、提供原件核对3《国有土地使用证》（附国有土地使用权出让合同）、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》1复印件提交原件核对4《房屋施工合同》、《监理合同》、《白蚁预防合同》1复印件提供原件核对5收取商品房预售房款专用帐户和监管协议书1复印件提供原件核对6地名办出具的小区或楼宇命名批复1复印件提供原件核对7预售商品房单元明细表各2原件、复印件商品房单

2、元编号需经地名办及派出所核准的名称和编号；面积须经有资质的测绘机构预测及审定8预售说明书各1复印件楼盘首次办理预售提供，简要说明楼盘基本情况9单位报建平面四置图或小区规划报建平面四置图（A3纸）3复印件用红线标明此次预售房屋范围，并加盖公章，两份分别粘贴在申请表后，加盖骑缝章，一份用作预售证附图10修建性详细规划平面图及电子文件（光碟）2复印件楼盘首次办理预售提供，提交原件核对11各单元平面图1复印件提供建设工程规划许可证附图原件核对12前期物业管理招投标备案回执1复印件首次申请预售的楼盘提交2、承诺

3、时限15个工作日3、收费标准不收费17二、商品房预售许可证变更1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1预售商品房预售许可证变更申报表各1原件、复印件 2原有预售许可证各1原件、复印件 3原预售商品房预售许可证申报表各1原件、复印件 4变更相关资料1复印件提供原件核对2、承诺时限15个工作日3、收费标准不收费17三、商品房预售许可证年审1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1广州市番禺区商品房预售许可证有效期满审验换证申报表2原件 2原核发的商品房预售许可证1原件 3原商品房预售申报表1原件 4开发

4、企业资质证书和营业执照各1复印件提供原件核对5商品房确权证书1复印件提供原件核对2、承诺时限10个工作日四、新建商品房产权总登记17171、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1土地使用情况证明1  2建设用地规划许可证1原件 3地籍图1原件 4经规划局已审批的单体报建图纸（平立面图）1  5建设工程规划许可证1原件 6建设工程规划验收合格证1原件 7预售许可证1  8技术资质证1  9工商营业执照1  10法人代表证明书和委托书1  11经办人身份证1  12商品房总产权确认登记表1  13房屋面积

5、测量成果报告书1原件 14公安局编定门牌证明及规划许可证内建设项目名称与确权房屋地址（名称）对照表1  15处理违章通知书及罚款收据(有违章建筑的)1  16规划局已审批的开发小区规划总平面图（每区初次办理时提交）1  17单位工程竣工验收证明书或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1原件 18土地使用证1原件 19宗地图1原件 2、承诺时限30个工作日3、收费标准收费项目计算单位收费标准批准收费文号印花税 5元 房屋登记费 建筑面积100平方米及以下每宗90元，超过100平方米的加收10元。

6、 土地登记费 土地面积1000平方米及以下每宗收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。 17五、购买新建商品房办证171、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1《房地产权登记申请书》1原件 2申请人的身份证明1复印件提供原件核对3商品房购销合同2原件 4《商品房地产权证明书》1复印件提供原件核对5宗地图、房屋平面图各2原件、复印件 6购房发票（第二联的复印件，第四联的原件）1原件 7缴纳契税票据1原件 8预售许可证1复印件提供原件核对2、承诺时限30个工作日3、收费标准项目名称

7、计算单位收费标准批准收费文号印花税宗15元 土地登记费宗单位：200元 个人：13元 房地产登记费宗单位：80元 个人：50元 房产交易手续费宗3元 六、房地产权变更登记171、提交资料17序号资料名称份数是否原件备注1广州市番禺区私有房地产登记申请书、调查表1原件 2房屋面积测绘成果报告书1原件 3房地产权证及共有证、土地使用证1原件 4《建设用地规划许可证》   5《建设工程规划许可证》   6《建设工程规划验收合格证》   7工程竣工验收报告   8派出所门牌证明1原件 9申请人及代理人的身份证

8、明文件（有代理人的要提供委托公证书）1复印件提供原件核对10档案室出具的房地产权情况证明1原件 2、承诺时限30个工作日3、收费标准收费项目计算单位收费标准批准收费文号印花税 5元 房屋登记费 私有房：50元 公有房：80元 土地登记费 城镇居民：用地面积1000平方米及以下，每宗13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元 农村农民：用地面积200平方米及以下，每宗5元，200平方米以上，每宗收10元 党政机关、团体、企事业单位的收费标准按粤国土