汽配城招商策划方案

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1、镇江星宝汽配城招商策划方案陈建平高举产业大旗，树立龙头形象获得丰厚利润，实现永续经营第一部分市场分析3，项目SWOT分析优势：1，属于镇江市目前唯一规划全面的大型汽车汽配商业链市场。2，政府招商引资项目。3，项目体量大，业态全面。主干道交通相对便利，政府支持力度大。4，住宅房产遭遇政策调控，给商业房产带来新的机遇。劣势：目前镇江地区的汽车保有量不足，本地资源太少。经济发展不足以支持市场建成后的饱和运营。可能受到整体房产调控风险。周边县市已经有类似市场存在，对销售，招商和以后的运营有一定的影响。机会：全国汽车行业前景看好，由于经济发展的拉动，苏中地区汽车产业和服

2、务业潜力巨大。目前股市方向难测，部分资金寻求传统的避险增值投资项目。只要能提供合理完善的运营模式，该项目可以在镇江成为汽配的龙头市场。威胁：国家对汽车的政策性限产和酝酿中的车船税可能对全国汽车产业服务链产生阶段性影响。房产政策风险。镇江周边商业地产上市和在建体量较多，形成同质化竞争和客户投资资金争夺。项目案名镇江星宝汽配城项目定位：整车销售、汽车配件、汽车修理、汽车美容装饰、生活商务配套于一体的大型专业市场主推定位语：镇江首家一站式汽车服务基地在镇江经商的理由2010年江苏人均GDP官方数据，镇江人均62846元超越南京人均62593元。在星宝汽配城经营的理由

3、镇江第一个规模大，功能全，区位好，政策扶持的专业汽配市场。2010年一年，镇江市全年汽车上牌量13.78万台。该数字相当于镇江市区过去多年间汽车保有量的总和。同时据权威部门统计，近3年内，汽车保有量仍将不低于此速度进行增长。做就做第一做第一永远不会错！规模*功能宏大规模：星宝汽配成占地103.66亩，项目总投资达10个亿，完全运营后可形成40亿元的年销售额，年创利税4亿元，将为镇江经济作出巨大贡献。前瞻理念：目前镇江唯一的汽车全功能商业综合体，紧跟汽车产业发展潮流，整合镇江汽配行业资源，实现汽车后市场专一化和一体化规模经济。七大板块：汽车专营区，汽配交易区，汽

4、车用品交易区，汽车装潢美容保养区，物流配送区，大型仓储区，汽车生活配套服务区。九大功能：整车销售，大型汽车会展，汽配汽修，电子商务，行业咨询，仓储物流，车联网平台，商住配套。项目优势综述：规模优势：星宝汽配成占地103.66亩，项目总投资达10个亿，完全运营后可形成40亿元的年销售额，年创利税4亿元。市场优势：项目是目前镇江唯一的汽车全功能商业综合体，紧跟汽车产业发展潮流，整合镇江汽配行业资源，实现汽车后市场专一化和一体化规模经济。规划优势：汽车专营区，汽配交易区，汽车用品交易区，汽车装潢美容保养区，物流配送区，大型仓储区，汽车生活配套服务区。功能优势：整车销

5、售，大型汽车会展，汽配汽修，电子商务，行业咨询，仓储物流，车联网平台，商住配套。产业优势：汽车汽配产业是我国朝阳产业，未来10年必将蓬勃发展。丹阳市是全国知名的汽配产业基地，生产厂家逾千家，年产值超100亿元人民币。区位优势：项目位于镇江市丁卯桥4S店一条街和镇江市政府规划的专业市场布局区，人流，商流，财流滚滚而来。项目招商三大重点问题做什么？——招商定位租给谁？——客户定位怎么租？——招商方案做什么？——招商定位市场角度产业角度经营角度重点做什么？市场角度：审视镇江汽配市场目前汽配市场现状百亿汽配产业市丹阳市没有成型的汽配产品集中展示平台塔山路汽配街低档、散

6、乱、不成规模，与镇江汽配大产业地位不符呼唤一个全新的大型汽配专业市场出现做什么？产业角度:产业优势，政策支持根据《国务院关于长江三角洲地区区域规划的批复》（国函201038号），国家将大力发挥沪宁线的作用，并鼓励镇江汽车零配件产业发展。丹阳汽配产业现状：丹阳汽车零部件产业起步于上世纪八十年代，经过近30年的培育和壮大，已成为特色产业和支柱产业之一，被列入江苏省重点培育的100个产业集群，现拥有包括整车生产在内的各类汽车零部件企业1000多家，从业人员近4万人，生产各类汽摩配产品400余种，产业呈现持续、快速、健康发展的良好势头。丹阳汽车零部件产品主要涉及灯具、

7、装饰件、机电部件、模具开发四大类，其中汽车仪表台、铝合金轮毂、灯具等产量在国内名列前茅。目前，已有9家企业被认定为国家、省高新技术企业，新通达公司还被列为国家火炬计划企业，此外有6个产品被认定为省新技术产品，拥有专利286项，10多家企业的产品获得省名牌、省著名商标称号。做什么？产业角度：传统产业，再谱新章日本汽配产业园落户丹阳来源：丹阳市政府办时间：2011-03-073月4日，丹阳市开发区管委会与日本丰田公司中国区项目主管东和男签定日本汽配产业园项目落户协议。2010年4月，丰田公司被丹阳市良好的汽配产业发展状况吸引，考察后决定在该市筹建日本汽配产业园。之

8、后，又有两批日本企业考察团先后对该市规