襄阳市CBD游艇会方案设计

《襄阳市CBD游艇会方案设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、襄阳市CBD游艇会方案设计项目名称：襄阳市CBD游艇会方案设计　　项目委托方：太阳鸟汉江国际游艇会所俱乐部　　项目类型：休闲商业高端住宅规划　　项目范围：22.3万平方米，其中建设用地面积约7.2万平方米。襄阳市ＣＢＤ游艇会鸟瞰效果图　一、项目分析　　1、项目概况　　襄阳CBD游艇会项目地块位于汉江之滨，东津新城。东津新城是襄阳市未来CBD，是城市发展的主要方向，深受政府高度重视。CBD游艇会项目北接襄阳新地标襄阳之花大剧院，南部紧邻市政府新址，是襄阳未来发展的标志性区域，地理位置优越十分，具有非常强大的商业开发价值，吸引多家开发公司竞争参与该地块竞争搞开发

2、。襄阳CBD游艇会项目的建设将极大的提升襄阳CBD整体形象和城市品质。襄阳CBD游艇会地理区位图、襄阳CBD游艇会交通区位图　　襄阳CBD游艇会项目该地段自然景观优越，江河交汇、水域宽广，鱼梁州生态景观和CBD人文景观交相辉映。周边“襄阳之花”大剧院、CBD核心建筑和行政中心建设如火如荼，为本项目提供了充足的客源保证。随着我国经济的快速发展，社会将逐渐步入所谓“后汽车时代”，被称为“漂浮的别墅”的游艇正成为中国精英阶层的新宠。游艇既可以作为海上运动、游乐、商务活动和社交的工具，也可以用来载客经营;中高收入阶层及一般机构和企业都能够承担其价格和费用，而这类消费

3、群体是今后相当长时期游艇的主力消费群体。在今后3-5年里，游艇休闲、运动将成为人们娱乐生活的重要选择，并将成为个性消费和追求品位的新亮点。襄阳CBD游艇会沿江夜景效果图　　2、顶峰规划　　顶峰国际规划设计(北京)有限公司深入研究迪拜CBD、厦门香山国际游艇俱乐部、长沙渔人码头、北部湾一号等国内外游艇会，归纳总结出游艇会开发重要因素，根据襄阳城市发展格局，倚靠东津新区核心区位，依托区位优势理念，合理利用内河航道创造性提出建设CBD游艇会，形成沿江标志性的建筑和景观。通过天幕商业街区、水上运动区、太阳鸟游艇俱乐部、游艇酒店商务度假区等多种商业业态组合，提升CBD

4、游艇会的赢利模式，丰富游艇会产品线，促使CBD游艇会成为襄阳的形象窗口。通过利用区位与政策优势，抢占先机，树立形象，以高端消费类产品为龙头，以大众休闲产品为引爆点，聚集人气。襄阳CBD游艇会沿江立面效果图　　顶峰国际规划设计(北京)有限公司凭借着独特的创意理念和专业的规划设计，建立一个综合的滨河文化休闲社区，集合景观、休闲、娱乐、游艇产业、购物、商务、酒店、居住等多重功能，为东津新区提供全方位的服务。以高端、生态、可持续发展的复合开发为主题，创造复合型生态休闲度假区。充分利用海岸线及河岸线价值，通过合理规划结构增加内部地块的物业价值，打造本项目在新区总体规划

5、中的“独特性”和“核心竞争力”。借此获得了襄阳地方政府的高度认，帮助太阳鸟汉江国际游艇会所俱乐部成功实现拿地。襄阳CBD游艇会水上运动中心效果图　　二、项目规划　　1、规划理念　　1)形象塑造，创意开发，打造襄阳新地标　　襄阳CBD游艇会以“百舸争流扬帆东津”为设计理念，以水为载体，以帆船为主题，借东津新城大力发展之雄风，打造“百舸争流、千帆竞发”的整体形象，寓意东津人民“借水扬帆、努力奋进”的热情与豪迈，也预示着东津新城未来的发展态势和与繁荣局面。襄阳CBD游艇会游艇俱乐部效果图　　2)打造水上CBD，补充水上交通体系　　顶峰国际规划设计公司参照国际滨水城

6、市游艇发展经验，提出襄阳CBD游艇会的开发模式，即将水系引入CBD内城，构建“水上CBD”，在整个CBD核心区设计环形游艇航道，形成商务区游艇特色旅游交通航线;设计水上公交游线，串联起襄阳市现有各个旅游码头，结合大剧院建设大型游船码头;同时结合河岸建设现代时尚水上运动项目。襄阳CBD游艇会游艇酒店效果图　　3)打造商业集聚区，提升消费档次　　顶峰国际规划设计(北京)有限公司在业态组合上商业街区、水上运动、游艇俱乐部、游艇会馆、酒店公寓、商务楼、酒店合理搭配，做到投资收益最大化，做好目的消费，完善CBD游艇会的商业价值，形成商业集聚。以高端消费类产品为龙头，以

7、大众休闲产品为引爆点，聚集人气，促使CBD游艇会成为聚宝盆。襄阳CBD游艇会总平面图　　4)打造城市综合体，提升CBD游艇会城市触媒效应　　顶峰国际规划设计(北京)有限公司全力打休闲度假为核心功能，集水上运动、旅游观光、时尚生活、商务办公、餐饮购物为一体的旅游度假综合体——CBD游艇会。同时以游艇俱乐部作为整个项目的触媒点，吸引居民前来休闲消费，聚集市场人气，拉动整个项目的发展。　　2、规划目标　　一个窗口——襄阳CBD的形象窗口　　三个示范——文化商业示范区、高端度假示范区、滨江景观示范区　　结合襄阳CBD核心区建设，以CBD游艇会项目为先导，将整个襄阳C

8、BD打造成为国家5A级旅游区。　　3、功能定位　　C