长沙旭辉·国际广场项目PC住宅工程实施汇报

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1、CIFIGROUP旭辉集团长沙事业部旭辉·国际广场项目PC住宅工业化创标杆汇报长沙旭辉国际广场项目部2014.12.3全新的思考?交房缺陷率（长沙以往交房项目总结）面对客户的强烈需求,我们怎么办?为客户创造价值是衡量工作的准则!交房缺陷数据管道、水表交房缺陷率占比及阀门700清洁类6283%1%600建筑防水/其他500渗漏6%空鼓裂3%400纹300入户门32%20720619617711%200133129120铝、塑门窗1006663及配件2911%0沟通类保温墙、地面、10%7%顶棚观感户内电气9%7%Page2用心构筑美好生活集团精装修战略

2、集团精装修战略：2014年20%,2015年40%,2016年60%,2017年100%!准备好了吗?100%80%60%40%20%0%2014年2015年2016年2017年Page3用心构筑美好生活序言住宅工业化已经成了大势所趋，国家至地方都在大力推广住宅工业化。在这种大的形势背景下，旭辉集团乘势而上，积极进行全新的尝试，长沙事业部最先响应号召，国际广场项目率先吃了第一只螃蟹。Page4用心构筑美好生活目录一、项目概况二、全新模式Page5用心构筑美好生活项目及PC住宅概况项目占地95406㎡，总建筑面积约32.8万平方米，集高层住宅，多层洋房

3、，超高层办公楼，商业为一体大型商业综合体，住宅部分分为高层住宅（R1#~R3#）、多层PC住宅R1~R3#栋洋房（R5#~R15#）。高层住宅（R1#~R3#）采用远大住工的工业化产品。R1#~R3#栋PC高层住宅建筑面积为62537平方）。Page6用心构筑美好生活PC住宅定位高层住宅R1#~R3#栋作为旭辉PC住宅R1~R3#栋集团长沙事业部与远大住工初次合作的项目，采用远大住工的工业化产品，对长沙事业部、乃至旭辉集团的后续项目具有重大的参考意义，故公司决定将R1#~R3#栋作为工业化应用标杆工程。Page7用心构筑美好生活目录一、项目概况二、全

4、新模式(造汽车一样造房子)Page8用心构筑美好生活全新模式十一新新产品新交付新关注方式新安全新政策文明全新新成品模式新标准保护新管理新成本模式概念新构造新工艺节点流程Page9用心构筑美好生活全新模式——（一）新产品标准层采用PC预制内外墙板、叠合梁、叠合板、竖向剪力墙为全现浇。安装完成后浇注混凝土，PC率高达70%以上。红色——外墙预制板绿色——叠合梁黄色——预制楼梯、预制空调板黑色——现场浇筑蓝色——叠合板棕色——预制卫生间沉箱Page10用心构筑美好生活全新模式——（一）新产品Page11用心构筑美好生活全新模式——（一）新产品内墙板Page

5、12用心构筑美好生活2014-12-4全新模式——（一）新产品外墙板Page13用心构筑美好生活全新模式——（一）新产品叠合梁Page14用心构筑美好生活全新模式——（一）新产品叠合楼板Page15用心构筑美好生活2014-12-4全新模式——（一）新产品预制楼梯Page16用心构筑美好生活全新模式——（一）新产品多卡支撑大模板Page17用心构筑美好生活全新模式——（二）新关注项目自一开始就获得集团领导、集团工程部、上海事业部、公司领导的大力支持，集团工程部同事先后五次来长沙提供保姆式服务，亲临项目指导：从合同条款签订、PC实施策划、构造节点设计、

6、安全文明标化、现场施工组织等方面提出了大量的有价值的指导和建议，对项目帮助极大,项目推进的每一步都离不开集团工程部的支持。Page18用心构筑美好生活全新模式——（二）新关注省、市建设行政主管部门对项目极其关注，要求项目打造成湖南省PC工业化明星观摩工地，成为省内的工业化实施的标杆。同时，各标杆地产公司对项目也很关注，万科、新城、金地等公司，也多次来工地实地参观考察。Page19用心构筑美好生活全新模式——（三）新政策住宅工业化的部分政策索引发文单位政策名称核心内容1、“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年国务院转发、《绿色建筑行

7、末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。国家发改委、动方案》2、十二五”期间建成绿色保障性住房2.2亿平方米，2017年起，住建部编制城镇新建建筑全部执行绿色建筑标准。1、到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。《关于加快推2、到2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省财政部、动我国绿色建会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准，力争到2015年，新住建部筑发展的实施增绿色建筑面积10亿平方米以上。意见》1、2015年起直辖市及东部沿海省市城镇的新建房地产项目力争《“十二五”50%以上达到绿色建筑标准。绿色建筑和绿住建部2、

8、“十二五”时期，100个城市新建区域按照绿色生态城区标准色生态城区发规划、建设和运行。2014年起，政府投资