工业地产可研大纲

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1、中工招商网伙伴工业地产中国最大的工业地产综合服务商改性塑料产业园项目建设可行性报告报告大纲第一章总论评述：本章主要就项目的整体情况做一个简明的阐述。　　　1.1项目名称及建设地点　　　1.2项目承办单位概况　　　1.3项目编制依据　　　1.4项目概况　　　1.5研究结论第二章项目背景及政策分析解读　2.1项目背景　　　2.2项目理论在国内的实践和发展2.3当地政府关于此类项目产业的相关政策2.4当地区政府关于此项目的相关政策　　　2.5建设项目的必要性2.6建设此项目的优势第三章项目市场分析　　　3.1项目的概念及特点3.2

2、项目发展现状与趋势分析　　　3.3国内此类项目发展现状与趋势分析3.4此类项目案例第四章项目的整体规划思路第4页共4页中工招商网伙伴工业地产中国最大的工业地产综合服务商　　　4.1我们的项目规划思路概述4.2项目阶段性发展规划目标第五章项目总体规划思路5.1项目的总体定位5.1.1整体概念定位5.1.2形象定位5.1.3产业定位1、产业定位2、招商引资对象定位3、关联产业发展定位5.1.4功能定位5.1.5综合配套5.1.6整体价值体系构建5.2项目的规划方案5.2.1用地布局5.2.2功能构成及比例5.2.3功能布局5.2

3、.4各功能区面积规划5.2.5经济技术指标规划第六章园区运营　　　6.1园区运营管理方案设计1、组织架构设计2、管理职能梳理　　　6.2园区盈利模式分析1、明确经营目标2、确定商业模式6.3园区运管管理执行机制1、打造执行平台2、激活管理团队执行原动力第4页共4页中工招商网伙伴工业地产中国最大的工业地产综合服务商3、建立执行力第三管理机制第七章项目招商方案评述：本章提出项目招商的具体思路和策略，为园区的成功招商提供支持。　　　7.1项目招商整体规划思路　　　7.2产业链招商方案　　　7.3重点项目招商方案　　　7.4其他招商

4、方案第八章项目实施进度安排评述：本章主要对项目建设提出进度安排计划。　　　8.1建设工期　　　8.2项目进度安排8.3项目总体实施时间第九章投资估算与资金筹措评述：本章就项目的投入产出等经济效益进行财务分析和评估，包括园区投资成本与收益估算，为项目投资的经济效益价值提供参考。　　　9.1投资估算范围、依据　　　9.2项目投资成本与收益估算第十章项目财务分析与敏感性分析评述：本章就上一章的经济效益评估体系进行不确定性分析和敏感性分析。　　　10.1项目财务分析　　　10.2不确定性分析　　　10.3敏感性分析第十一章社会效益分

5、析评述：本章就项目的社会效益进行客观分析和预测。第4页共4页中工招商网伙伴工业地产中国最大的工业地产综合服务商　11.1项目的社会效益分析11.1.1项目纳税能力分析11.1.2带动就业11.1.3促进地方产业发展11.1.4其他社会价值分析　　　11.2项目与所在地互适性分析第十二章项目风险分析　　　评述：本章的风险分析部分内容可预警性地指导项目规避风险，使得项目投资顺利进行。12.1市场风险分析及规避措施　　　12.2日常运营风险及规避措施　　　12.3突发安全风险及规避措施第十三章结论和建议评述：对项目进行总体性的结论

6、，并提出相关建议。第4页共4页