金融调控政策对房地产市场的影响及对策-(24579)

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1、金融调控政策对房地产市场的影响及对策2010房地产金融1003班马翔内容摘要作为国民经济的支柱产业，房地产业的持续、平稳、健康发展对国民经济整体的稳定快速增长和广大人民群众的改善生活条件十分重要。然而，当前房地产业在繁荣的表面下存在着很多隐患。房地产价格的持续攀升、开发商投资热情的过度高涨和商品房供给结构的不合理等问题已经引起了社会的普遍关注和政府的高度重视。针对近年来不断上涨的房价，政府频繁出台了一系列宏观调控政策，以达到对房地产市场的控制目的。本文将从金融调控政策角度入手，首先从理论角度分析金融调控政策，其次结合实例分析金融调控政策如何对房地产市场产生影响，

2、最后分析房地产市场主体面对金融政策调整的对策。关键词：金融调控政策；货币政策；利率政策；房地产市场；影响；对策AbstractAsthepillarindustryofnationaleconomy,thesustained,stable,healthydevelopmentoftherealestateindustryforthesteadyandfastgrowthofnationaleconomyasawholeandthepeopleimprovetheirlivingconditionsisveryimportant.However,thecurren

3、trealestateindustryundertheprosperoussurfacetherearemanyhiddendangers.Realestatepricescontinuedtorise,developersinvestmententhusiasmofexcessivehighandcommercialhousingsupplystructureisnotreasonable,suchasissuehascausedthewidespreadconcernofsocietyandthegovernmentattachesgreatimportan

4、ceto.Inviewoftherisinghousepricesinrecentyears,frequentgovernmentintroducedaseriesofmacro-controlpolicies,inordertoachievecontroloftherealestatemarket.Thisarticlefromtheperspectiveoffinancialregulationandcontrolpolicy,thispaperfirstanalysisfromtheAngleofthetheoryoffinancialregulation

5、policy,secondlycombiningtheexampleanalysishowfinancialregulatorypolicyimpactontherealestatemarket,inthefinalanalysistherealestatemarketmainbodyinthefaceoffinancialpolicyadjustmentcountermeasures. Keywords:Financialregulationandcontrolpolicy;Monetarypolicy；Interestratepolicy；Thereales

6、tatemarket；Influence；Countermeasures目录一、金融调控政策及目标……………………………………………1（一）货币政策………………………………………………………1（二）利率政策………………………………………………………3二、我国金融调控政策对房地产市场的影响…………………………4（一）我国历年房地产金融调控政策的回顾………………………4（二）货币政策对房地产市场的影响………………………………7（三）利率政策对房地产市场的影响………………………………9三、房地产公司应对金融政策调整的策略…………………………11（一）逐步建立多元化的融

7、资渠道…………………………………11（二）构建内部控制与风险管理体系………………………………14（三）提升营销能力，应对金融政策调整的挑战…………………15（四）加强房地产公司的自我约束…………………………………16金融调控政策对房地产市场的影响及对策我国房地产行业自改革开放以来得到了快速发展，并逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产市场的持续、稳定、健康发展是当前国民经济实现快速增长的重要条件，也是人民生活改善的重要前提。然而,当前房地产市场在表面的繁荣下存在着很多隐患,促使国家出台了一系列调控房地产市场的金融政策。面对中央和地方政府的金融调控政策，房地产公司应对

8、金融调控政策对本企业的影