沿街商铺旅游景区的步行街

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1、溪布街项目营销手册目录一、张家界概况二、张家界旅游消费趋向三、项目概况四、项目运营模式五、出团收费及预订费用标准六、出团安排方案张家界概况张家界概况—区位张家界是一座新兴的国际旅游城市。它地处湘西北边陲，澧水之源，武陵腹地，总人口156余万。其中少数民族居多，土家族、白族、苗族等就占了人口总数的60%。张家界概况—风景其丰富独特的旅游资源文明遐迩。境内集“山峻、峰奇、水秀、峡幽、洞美、林翠”于一体的武陵源自然风景区由张家界森林公园、索溪峪、天子山三部分组成，总面积369平方公里。整个景区以世界罕见的石英砂岩、峰林峡谷地貌为主体，三千翠微峰，八百琉璃水，神姿仙态，风致天成

2、，冠绝天下，有“大自然的迷宫”、“天然博物馆、地球纪念物”之誉。另外还有“百里画廊”茅岩河、“世界溶洞奇观”黄龙洞、“亚洲第一洞”九天洞、“人间瑶池”宝峰湖景区。奇峰奇景奇峰奇景张家界概况—旅游由于其景色独特，每年更是吸引了近1900万人次游客市场的支撑，1989-2008年，全市景点游客接待量从56万人次跃升到1679.13万人次，境外游客从1.68万人次攀升至105.85万人次，旅游总收从0.25亿元增加到83.49亿元，年均增长依次为19.6%、24.4%、35.8%。张家界概况—交通航空、铁路、高速升级+湖南3小时自驾游旅游圈荷花机场改造工程投资达20亿元，正升

3、级成国际级空港，年吞吐量可达600万人次。焦柳铁路、石长铁路与即将开工的黔张常铁路、安张衡铁路构成四通八达的铁路网络。张常高速公路与相继上马的张花高速公路形成便捷畅快的公路干网。距武陵源区汽车站1.5公里，距张家界市中心30余公里，25分钟即可到达，离荷花机场、张家界火车站40公里，半小时车程就可到达。长株潭、益阳、娄底、常德3小时自驾游旅游圈，拥有丽江、阳朔、凤凰等旅游城市无可比拟的交通区位优势。张家界旅游消费趋向旅游消费—区域张家界的旅游消费主要是集中在武陵源区。旅游消费—水平5日游平均每人次的花费约为2000元以上，消费低廉主要还是由于当地旅游景区的配套娱乐开发没

4、有跟上。项目概况项目概况—区位溪布街位于张家界武陵源区，武陵大道区政府对面。北靠武陵大道，南向沿400米索溪河岸水景，东邻张家界大剧院，西接前往宝峰湖要道——宝峰桥。本案溪布街项目概况—明细项目名称：溪布街开发商：张家界金瑞旅游发展有限公司占地面积：100亩总建筑面积：7万平方米总投资：3亿元人民币购物街总套数：800间商铺开间：4米商铺面积：25—35平方米项目概况—业态溪布街是一个多元复合的业态类型，具有购物商铺、餐饮商铺、酒吧、客栈等多业态商业，购物街不仅汇集了湖南和湘西的名优土特产，更集合来自全国各地知名旅游目的地的精品购物店，特色工坊、特色旅游纪念品。另有酒吧

5、、特色餐饮、湘西土风苗韵为基调的民族风情客栈，让您了解土家文化、感受旅游快乐，流连忘返。项目概况—业态布局湘西民俗购物精品街：从溪布街主入口开始向绣球广场方向延伸，除百溪沟酒吧区和索溪河酒吧区外，其余街区一楼都是购物精品街商铺，局部有少数特色店及手工艺坊可到2楼。溪布街酒吧区：酒吧区集中在百溪沟两侧及索溪河沿岸，其中索溪河酒吧街将是中国第一条水上酒吧街，它体现了建筑与水最完美的结合，水上酒吧街将以景观的形式呈现在游客的面前。百溪沟酒吧区：以清吧类业态为主，配以一些休闲餐饮，该区域物业总面积约为7000平米，户型面积集中在160平米—300平米，以东西朝向为主。该物业每一

6、户基本都房中带院，这一设计体现物业超高的附加值。百溪沟酒吧物业每一间都带有操作间及卫生间，为经营者提供便利的经营环境。百溪沟酒吧区域为游客提供一个白天可以打牌、喝茶、看书、发呆，晚上可与朋友在此聚会聊天的场所。项目概况—业态布局水上酒吧街：位于索溪河沿岸，该区域主要以慢摇、热舞、演艺酒吧为主，总面积约8000平米，主力面积120—180平米。除水上酒吧商铺外，该物业每一间都带有庭院、操作间及卫生间。游客白天在此可欣赏索溪美景，晚上可尽情放松，一段热舞一个节目将所有压力抛之脑后。部分面积较大的酒吧物业有中空，水上酒吧街系开发商自持物业，不对外销售。湖南第一条中华名特小吃街

7、：中华名特小吃街及小吃街特色餐饮位于溪布街中心区域二楼，总面积约10000平米，其中名特小吃街约3500平米，商铺面积约25—35平米，约120间铺面，铺面开间达4米左右，铺面方正，功能齐全，每一间商铺都设有排烟管道，在经营时可在店内设置厨房及操作间。中华名特小吃街将汇聚湖南省内、湘西以及国内如成都、重庆、广东等地的知名小吃，让游客在溪布街就可领略到中华美食的魅力。小吃街特色餐饮：约为2500平米，业态以经营湖南及国内特色餐饮为主，它位于溪布街中心区域二楼局部三楼，主力面积为280平米---400平米。风味餐饮：约4000平米项目概况—业