20050524怡康家园售楼处包装建议

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1、售楼处包装建议“怡康弘”售楼处设计要点售楼处风格：与项目名称、外立面及推广相吻合，以尊贵、时尚的风格为主位置：一层裙楼正中间，施工入口处面积：按图上要求功能分布：1、售楼处名称标识“怡康弘销售中心”2、接待台（能坐8人）3、展示区：区域模型、总体模型、单元模型、政府批文展板4、洽谈区：酒吧台、休息区等（保证洽谈桌在10个以上）5、签约区：其主要流程：下足定/下临定——签认购书——签正式合同——办理按揭6、建筑材料展示区、安防系统展示区7、办公区：包括合同部、财务室、装修部、资料室、发展商办公室等8、工作人员更衣室及休息室9、洗手间：必备功能

2、设施310、灯光设计与布置：环境照明、局部照明、背景灯、顶灯、地灯、注意灯光的布局、亮度、灯具形状和造型等11、其它要求：Ø考虑背景音乐布置Ø灯光照明要足够，不可以使售楼处内感觉灯光太暖Ø电话线、网络线、插座布置Ø休闲区与售楼处其它区域分开。休闲区内设置咖啡吧等休闲场所，给客户营造一种放松、愉悦的环境，争取尽可能长时间的留住客户要求完成时间：售楼处装修要在2005年7月12日前完工。需工程部配合事宜：Ø由于雨季来临售楼处需要处理好顶部防水Ø塔吊位置需西移，以确保售楼处最大的展示面Ø售楼处四周绿网处理好，确保人行安全及整体美观Ø售楼处开放前，

3、附近裙楼施工完成，确保售楼处能够很好的展示项目的品位和档次。Ø售楼处前广场绿化制造与售楼处施工同步进行，同时建议将现场工程材料转移到项目规划中的园林区域。Ø将施工车辆与看楼车辆的出入口分开，为看楼车辆专门开辟出入口。众厦地产2005-5-243二、样板房设计要点1、众厦建议样板房选址在项目A、B栋的高楼层（如：A栋12层、B栋20栋）2、户型：一房32-39M2、二房38-58M2、三房65-83M2、四房94M2（一房、四房每套户型设计二款；二房、三房每套户型设计三至四款）3、设计不同风格的样板房，可以有简约型、现代型、等，以适应不同客户

4、群的需求；4、样板房展示期间，电梯间按交楼标准装修5、样板房装修用料需充分考虑建筑施工防水需求6、样板房设计要精致、家私摆放要与样板房定位相符合，以使看房客户产生视觉冲动，增强其购买欲7、同时设立一些动感、时尚图片，使参观者在瞩目观看的同时也能体会到本项目主题概念的意境，起到潜移默化的作用。深圳市众厦实业发展有限公司2005-5-213