清远和平小区物业管理服务项目

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1、服务采购公开招标文件（共两册，第二册）项目编号：0851-1461QY00CL04项目名称：清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服务项目广东采联采购招标有限公司2014年4月21日PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com︱让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱目录（第二册,共两册）................................................................................................................

2、.....................1第三章投标邀请.........................................................................................................................................3第四章投标资料表.................................................................................................................

3、....................6第五章用户需求书.....................................................................................................................................9第六章评分体系与标准...................................................................................................................

4、........15第七章投标文件格式...............................................................................................................................19http://www.chinapsp.cn/第2页，共39页广东采联采购招标有限公司PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱项目编号：0851-1461QY00CL04第三

5、章投标邀请广东采联采购招标有限公司（以下简称‘政府采购代理机构’）受清远市清城区住房保障工作领导小组办公室（以下简称‘采购人’）委托，对清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服务项目进行国内公开招标，详情请参见招标文件。本项目公示期为2014年4月21日至2014年4月25日。欢迎符合条件的合格投标人参加投标，有关事项如下：1.本项目投标邀请及招标文件中所有时间均为24小时制北京时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位均以《中华人民共和国法定计量单位》为准（特别注明除外）。2.项目编号：0851-1461QY00CL043.项目名称：清远市清城区和平小区保障性住

6、房物业管理服务项目4.项目类型：服务类5.项目情况一览表：采购内容服务期最高限价物业管理服务自合同签订之日起五年人民币110万元/年备注：服务详细内容、要求及执行标准详见招标文件中的“用户需求书”。6.合格投标人资格要求：6.1具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；6.1.1具有独立承担民事责任的能力；6.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；6.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.1.6法律、行政法规规定的其他条件。6

7、.2投标人须具有物业管理（服务）企业三级或以上资质；6.3提供投标人住所地或者业务发生地人民检察院出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函原件【自出具之日起前3年内无行贿犯罪档案记录，若投标人自成立之日起不足3年的，则出具自成立之日起至出具之日无行贿犯罪档案纪录。无行贿犯罪档案查询结果告知函有效期自出具之日2个月内有效，开标时间必须在有效期内，且复印件无效。】6.4提供2014年2月份或之后社保部门（或税务部门）出具的单位参加社会保险证明表（证明表内容须包含人员姓名、单位参保险种等内容）原件，或社保部门（或税务部门）出具的单位参加社会保险的证明