42施工许可申领办事指南

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1、深圳市龙岗区建设局业务办理中心TheBusinessServiceCentreOfConstructionBureauOfLongGangShenZhenMunicipality龙岗建设网网址:www.cb.gov.cn咨询电话：28908218、289083184.2施工许可申领办事指南施工许可是《中华人民共和国建筑法》确定的行政许可事项，申领施工许可证也是建设工程施工报建的最后一个环节，是建设工程开始施工的必要条件。根据《行政许可法》的要求，自2010年3月15日起我局已对施工许可的许可程序【附注1】和

2、申办资料清单等进行了调整，现将申办施工许可的条件和资料清单，我局实施施工许可的内容、依据、程序及公众享有的行政许可救济权等内容详列如下：第一部分许可内容、申办条件和申办资料清单【附注2】一、行政许可内容属龙岗区建设局项目管理权限、由建设单位发包且合同价款在三十万元以上的房屋建筑工程、市政基础设施工程及其配套工程；合同价款在三十万元以下，但涉及公共安全的桥梁、隧道、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等建设工程的施工许可证的申领。根据《关于调整市区两级政府部分管理权限的意见》（深府[2003]1号）和

3、《关于下放建设工程管理权限的通知》（深建字[2003]21号）的有关规定，龙岗区建设局的工程项目管理权限范围是：区财政投资的以及社会资金投资1亿人民币、外商投资3000万美元以下项目建设工程的施工报建、招标投标管理、质量安全监督管理、工程造价管理、竣工验收备案等管理。二、申办条件1、工程已取得建设工程用地批准手续；2、工程已取得建设工程规划许可证；3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或

4、者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5、按照规定应该委托监理的工程已按程序委托给具备相应资质条件的监理单位；6、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已依法进行了审查；7、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计；8、建设资金已经落实。（法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八条、《建筑工程施工许可管理办法》第四条）三、提交材料1、《深圳市

5、龙岗区建设工程施工许可申请表》及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、计划立项批文或财政部门有关资金安排的批文；3、规划许可证明文件（根据拟发包的工程提交以下其中之一）：①建设工程规划许可证（一般工程提交）；8办公地点:中心城行政路2号建设大厦3楼办公时间:9:00~12:0014:00~18:002010年3月深圳市龙岗区建设局业务办理中心TheBusinessServiceCentreOfConstructionB

6、ureauOfLongGangShenZhenMunicipality龙岗建设网网址:www.cb.gov.cn咨询电话：28908218、28908318②建设工程桩基础报建证明书（未取得建设工程规划许可证的桩基础工程提交）；③建设用地规划许可证和土地使用权出让合同（未取得建设工程规划许可证的场地平整、基坑土石方、边坡支护、软基处理工程提交）；④装饰装修工程和改扩建工程规划许可证明文件（单独发包的装饰装修工程和改扩建工程提交）：A．属于规划部门建设工程规划许可或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，应提

7、交规划部门重新核发的《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件；B．不属于规划部门建设工程规划许可或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，可提交书面承诺书原件【附注3】、原有建筑物的《建设工程规划许可证》及竣工验收证明文件、施工图审查机构出具的证明文件原件【附注4】；上述两种情形提交的《建设工程规划许可证》和其他证明文件上载明的建设单位与本次施工许可申请单位不一致的，还应提交原有建筑物的《房地产证》；属租赁的，还应提交经市（区）房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同、所有产权人签字同意本次装饰装修工程或改扩建

8、工程的书面证明文件；⑤确定工程性质的市政府办公会议纪要或抢险救灾指挥机构认定文件【附注5】（未取得建设工程规划许可证的应急建设工程或抢险救灾建设工程提交）；4、施工合同、监理合同和劳务分包合同备案回执【附注6】；5、保证工程质量及施工安全的基本技术资料：①经施工图审查机构审查合格的全套施工图纸（提交加盖审查机构审图专用章或规划部门查档专用章的施工图纸纸质原件一套、电子文件两套。不属于规划部门建设工程规划许可或已建