2013年8月海南海口海岸·赛拉维（CLV）百问百答销讲

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1、海岸·赛拉维百问百答销讲~销售部~2013.8月【百问百答】【项目概况及技术指标】1.项目名称？联系方式？答：案名海岸·赛拉维（CLV）。电话：0898-68700666，传真：0898-68722033，网站：www.haslw.com，新浪微博：海岸赛拉维2.项目具体位置在哪里？答：海口市秀英区西海岸长滨四路6号。3.发展商及其背景？答：海南旺佳房地产开发有限公司的前身为“河北旺佳房地产开发有限公司”成立于2004年9月9日，目前的注册资本为6000万元人民币。公司在河北先后成功开发了石家庄“石纺家园”、石家庄“康星家园”两个小区；正在开发石家庄“简筑”小区，河间市“旺佳·华庭”小区、

2、河间市“电力小区”，海口海岸·塞拉维四个在建项目。自公司成立以来，累计开发建筑面积775295平方米，所开发的多个生活小区以较高的建筑质量获得社会的认可，我公司开发的河间“旺佳·华庭”小区获得2006年度河北省第二届优秀住宅实施项目。我公司也被评为2006年度诚信企业。4.规划与建筑设计是哪家？答：雅克设计机构。始创于1992年，是国内首屈一指的建筑设计集团。5.园林设计是哪家？答：贝尔高林（香港）景观设计公司。是国际顶级园林设计世匠，得奖代表作为：北京万科星园、深圳鸿瑞花园、深圳蔚蓝海岸、广州星河湾、重庆龙湖花园香樟林別墅等，以及海南亚龙湾国家旅游度假中心。曾为海南海口、三亚等地多家高端

3、住宅项目及五星级酒店担当园林规划设计。如海口的阳光经典、荣域、国瑞城、美视五月花国际高尔夫球会、西海岸喜来登酒店等，三亚湾蓝色海岸、三亚万丽度假酒店、海棠湾万丽度假酒店等。6.建筑施工单位是哪家公司？答：凡尔赛组团施工方为中城建第六工程局，中城建公司具有房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级等资质。花都组团施工方为凯翔建设集团，凯翔建设集团建设部批准的房屋建筑工程施工总承包壹级企业。7.工程监理机构是哪个单位？答：北京建扶工程建设监理公司，该公司隶属于中国建筑业协会，具有甲级监理资质独立法人的国有企业。1.公司营业执照？注册地址？答：注册号4600

4、00000007394，地址：海口市龙昆北路2号珠江广场帝都大厦1302。2.项目土地证号？土地使用年限为多少年？用地性质？答：海口市国用（2009）第001589号，地块使用年限2006年4月12日至2076年4月11日止。项目用地性质为城镇住宅用地3.资质为几级？证号多少？答：目前为暂定资质，【2011】琼建房开证暂字第70387号。4.建筑工程施工许可证号？答：凡尔赛组团460100201012100101，花都组团4601002010121002015.预售证号是多少？答：1#、2#、4#、7#、8#预售证号：[2011]海房预字（0029）号，3#、5#、6#：[2011]海房预

5、字（0016）号。6.开发如何分期？项目目前的开发进度如何？答：项目分为两期开发，南片区8栋15—19层的高层住宅、商业、会所、园林及地下停车场现均已建成交付，二期即将发售。7.外地客户汇款账户有哪些？答：（1）开户行：工行海南省分行营业部（监管），账号：2201021519999621042（2）开户行：工行海南省琼泰支行，账号：2201059719200033060（3）开户行：中国银行海口龙珠支行，账号：266256188866（4）公司户名：海南新海林场建设开发有限公司，以上三个帐户以客户汇款最为方便为首选。8.项目一期的交楼时间？答：一期第一批的交楼时间为2012年12月31日，

6、现房发售期间将依据约定的付款完成时间签定具体的交房时间。9.项目用地面积多大？答：63561㎡(大约是100亩地)；10.项目用地东西长度和南北长度各多少？答：东西方向最大长度值约277.6米，南北方向最大长度值约233.0米，11.项目的总建筑面积有多少？答：总建筑面积是215418㎡，其中（地下一层建筑面积：28158.00㎡；地下二层建筑面积：28357.00㎡；地上建筑面积：158903.00㎡）12.商业总建筑面积有多少，住宅建筑面积有多少？答：商业建筑面积：24532.72㎡；住宅总建筑面积：134370.28㎡1.容积率？答：2.52.建筑密度？答：20.55%3.绿地率？及

7、绿地面积有多少？答：绿地率为37.09%，绿地面积23577.2㎡4.总停车位答：1591个（清风阳光停车位）车位比达到1：1.55.小区总户数答：1258户（其中一期616户）6.楼层高度？答：住宅建筑层高3米。商业建筑首层层高5米，二层、三层层高均为4.2米。地下车库入口高度为2.35米（宽为5.5米），负一层层高2.25米，负二层层高3.6米7.小区退道路红线多少米？答：小区外围边界将退让红线10米8.住宅的电梯是