2013二建法规第08讲 建筑法(一)(2013年新版)

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1、2Z201060建筑法（4分；９分；5分；6分）2Z201061施工许可制度★★★1．申请施工许可证的主体★★★：建设单位施工许可证的颁发部门★★：县级以上建设行政主管部门【例】建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。（09真）A．建设用地规划证可证B．建设工程规划许可证C．施工许可证D．安全生产许可证【参考答案】C2．申请施工许可证的条件★★★（1）已经办理该建筑工程用地批准手续（土地使用权证）；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别

2、）（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已按规定进行了审查）（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）（7）建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）（8）法律．行政法规规定的其他条件。（如公安机关的消防审核）【例1】某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少应到位资金为()万元。（11真）A．100B．200C．600D．100

3、0【参考答案】C【例2】7页某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的()％。（10真）A．20B．30C．40D．50【参考答案】B【例3】某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。（09真）A．20%B．30%C．50%D．80%【参考答案】B【例4】某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。A．拆迁工作必须全部完成B．拆迁补偿安置资金全部到位C．拆迁工程量已完成50％D．有保证工程质量和安全的具体措施【参考答案】D3．

4、未取得建筑工程许可证擅自开工的后果★责令改正（补办施工许可证）；不符合开工条件的，停工，可以予以处罚；符合开工条件的，不需要停工和处罚。4．不需要申请施工许可证的工程类型（六类）★★★（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）（2）作为文物保护的工程（3）抢险救灾工程7页（4）临时性建筑（5）军用房屋建筑（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程【例】根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（）。（09真）A．北京故宫修缮工程B．长江汛期抢险工程C．工地上的工

5、人宿舍D．某私人投资工程E．部队导弹发射塔【参考答案】ABCE4．施工许可证的管理★★★（1）废止条件：★★★建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。【例1】建设单位取施工许可证后，若不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期不超过（）个月。（12真）A．1B．2C．3D．4【参考答案】C【例2】某公司拟新建总部办公大楼，该公司于2012年10月15日领取施工许可证后因故不能按期开工，遂向发证机关申请第一次延期，但此次延期届满时仍不

6、能开工，不得不申请第二次延期。根据《建筑法》的规定，该工程施工许可证经过两次延期后，其有效期最迟将于（）截止。A．2013年2月14日B．2013年4月14日C．2013年7月14日D．2013年7月15日7页【参考答案】C（2）重新核验施工许可证条件：★★★在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证【例】关于施工许可证，下列表述正确的是()。A．颁发施工许可证只是表明主管部门对开工条件的认

7、可B．只要颁发了施工许可证就不会再被废止C．颁发了施工许可证后，工程施工发生中止超一年的，应该重新申请施工许可证D．领取了施工许可证后，无论什么情况都必须开工建设【参考答案】A（3）重新办理开工报告的条件：★★★按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。2Z201062企业资质等级许可制度★★★1．建设工程企业的必备条件★建设工程企业的经济组织包括：施工单位．勘察．设计单位和工程监理