《住宅设计规范》学习心得

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1、《住宅设计规范》学习心得新的住宅建筑设计规范出台了，2012年8月1日起就得实施了，这个是8年以来第一次修订。对比新老规范，可以看到很多有意思的改动。一．总则部分：1.第1、2条：以前的条文提到的适用范围是“城市”，现在改为“城镇”，适用的范围大大扩大了。老规范的适用范围是：全国城市新建、扩建的住宅设计；新规范的适用范围扩大到：全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。2.老规范里1.03条对住宅按层数划分类型的条文取消，整本规范不再有低层、多层、高层住宅的提法，统统用多少层多少层住宅代替。3.第4条以后的条

2、文大大简化，缩短为1条，部分内容移到后面部分，条文总数从以前的9条减少到4条。二．术语部分：1．术语内容有很大的调整，取消了5个术语，增加6个。标准层、吊柜、单元式高层住宅、塔楼式高层住宅和通廊式高层住宅这5个术语取消。增加了凸窗、架空层、联系廊、住宅单元、附建公共用房和设备层这6个术语。2.部分保留术语内容有改动。套型：以前的定义是“按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型”，现在的定义是“由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单元”。阳台：以前的定义是“供使用者进行室外活动、晾晒衣物等的空间”，

3、现在的定义是“附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间”。跃层住宅：以前的定义是：“套内空间跨跃两楼层及以上的住宅”，现在的定义是“套内空间跨越两个楼板且设有套内楼梯的住宅”，层数限制更严格。3.术语的条文部分为一直争议的公寓给出了明确的说明：公寓一般指为特定人群提供独立或者半独立居住使用的建筑，通常以栋为单位配套相应的公共服务设施。公寓不属于住宅建筑的范围，属于公共建筑。三．基本规定：这个是新规范增加的内容。有两点值得注意：1.第3.0.5条提到“宜…采用常规能源与可再生能源结合的功能方式”；2.

4、第3.0.6条提到“积极推广工业化设计，建造技术及模数应用技术”。这两条应该说指明了以后住宅设计发展的方向。四．技术经济指标计算1.第4.0.1、4.0.2条重新定义了住宅设计应计算的技术经济指标，计算方法有变。新规范中第4.0.3条条文增加了很多的“应”字，含义有加重。2.与标准层有关的三个概念“住宅标准层总使用面积、总建筑面积和使用面积系数”一并取消，套型建筑面积改为套型总建筑面积，增加了住宅楼总建筑面积这一项。3.套型阳台面积的概念有改变，老规范的定义为：套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之

5、和，新规范的定义为：套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算。在条文解释里还专门提到：无论阳台为凹阳台、凸阳台、封闭阳台和不封闭阳台均按其结构底板投影净面积一半计算。4.套内使用面积包括的范围，老规范包括“前室”一项，新规范为免混淆，取消。5.第4.0.3条第5~6款针对坡屋顶内的空间，老规范规定：坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。新规范规定：坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面

6、积。坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积。新规范规定将坡屋顶内的使用面积列入套内使用面积中，加大了计算比值，更体现公平。6.第4.0.4条对套型总建筑面积的计算作出了详细的规定，需要注意的是第1款中提到的住宅楼建筑面积不包括阳台，和新规范中的住宅楼总建筑面积是不同的概念。7.第4.0.5条是新增条款，它对住宅的层数计算做了详细的规定。新规范对住宅不再使用多中高层来定义，转而使用多少层来定义住宅类型。这一条的第2款内容来自于《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.1.6条。8.层

7、高小于2.20m的架空层和设备层、高出室外地面小于2.20m的半地下室不应计入自然层数。五．套内空间5.1套型1.取消了旧规范对套型分类的规定，新规范改为限定最小值。2.由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30㎡。3.由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22㎡。5.2卧室、起居室（厅）1.卧室的最小使用面积要求有放宽，老规范规定双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，新规范规定双人卧室为9㎡，单人卧室为5㎡。2.起居厅的最小使用面积，老规范规定为12㎡，新

8、规范规定为10㎡。3.起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度规定由“应”条改为“宜”条。5.3厨房1.厨房应设置的设施增加了热水器这一项，增加了“排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通”这一条。2.取消了旧规范对厨房操作面净长的规定。5.4卫生间1.卫生间设置的设施要求提高了，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留位置及条件。配置了三件套的卫生间的使用面积，旧规范规定是3㎡，新规范调整为