装修管理规范手册

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1、装修管理规范手册规物居然之家重庆二郎店2010年5月-32-居然之家二郎店装修管理工作手册序号项目备注1一、管理规定21、商家摊位装修管理规定3①装修的申请、审批4②装修时间5③装修的施工要求6④装修的验收、拆除72、商家摊位装修手续办理流程8①装修审批9②缴纳费用及标准10③签订施工装修管理协议书并领取施工许可证及出入证11④进场施工12⑤验收133、施工人员进场管理须知14①消防、安全处罚规定15②电气安全施工管理处罚规定16③装修工程规范及现场管理处罚规定174、动火管理规定18二、施工管理协议191、施工装修协议书202、

2、高空作业施工安全责任书21三、装修表格22装修施工申请表23装修审批表24动火申请审批表25动火申请许可证26刷漆申请表27消防设施整改申请表28隐蔽工程验收表29装修验收表-32-关于商家摊位装修的管理规定为规范对商家装修的管理，减少前期装修带来的影响，既维护居然之家的良好市场形象，又确保市场安全有序，特制定本管理规定。一、装修的申请、审批（一）由商家提出书面装修申请，同时需提供以下资料：1、装修效果图、平面图、门头设计图及效果图、吊顶设计图、施工图、电路图、系统图（注明各回路上的线控、开关大小、灯具名称、数量、用电量及摊位总用

3、电量）以及装修材料的品牌和环保指标。2、提供施工人员身份证、电工证、焊工证复印件。3、施工方的资质证明和负责人身份证复印件及通讯地址电话。4、填写《装修审批表》，交业务部、物业保卫部审批，然后到财务部交纳相关费用。（二）业务部主要审查装修方案是否符合居然之家展示要求，内容包括：1、外立面是否通透，有无遮挡现象。2、出入口位置是否合理。3、产品平面布局是否符合居然之家定位。4、设计、装修风格是否符合市场区域规划布局和档次要求。5、照明、产品摆放、隔断是否能达到良好的展示效果。（三）物业保卫部审查内容包括：1、装修方案是否影响整体和永

4、久性结构。2、装修是否影响空调等公用设施。3、装修是否影响消防、广播设施设备。4、审查装修方案、材料（电线、板材、油漆、腻子等）性能是否达到防火环保要求及安全施工保证。5、审查施工方资质是否符合居然之家统一要求。6、办理临时施工人员出入证并收取工本费、垃圾清运费、灭火器等相关费用。7、和商家签订临时用电和营业用电安全责任书。8、和商家签订消防安全责任书。（四）费用及其标准1、施工押金：工装按工程量比例以4000-50000元/个收取，商户装修按摊位4000元/个（施工结束后1个月经验收合格，退还装修保证金；若验收不合格的，整改时间

5、不得超过2个月，如超期未整改的则由我司使用保证金进行整改；给市场造成安全隐患的，将对商家另行处罚）。2、垃圾清运费：以实际租赁面积为准，按5元/㎡收取。3、电卡制作费：50元/个。4、灭火器：80元/具。5、施工出入证：押金20元/个、工本费3元/个（施工完毕后7日内到物业保卫部办理退还押金手续）。6、施工水电费：电费1.3元/度、水费5.75元/吨。二、装修时间1、本次装修时间，从20年月日开始，自年月日截止，超过本截止时间的一律不允许再装修，如超期将视情况予以500-2000元/天处罚。2、本次装修，商家可以24小时安排人员装

6、修。三、装修施工要求-32-（一）施工要求1、外立面（1）严禁商家在展厅设置封闭式门锁。（2）不得破坏市场统一的门楣，眉头可做灯箱或用发光材料装饰。门头内容为产品品牌名称，字体要求简洁醒目，字符高度应在门头背板中间，而且上下必须留出一定的距离。门楣造型凸出平面必须小于10㎝。（3）地面至门头下沿高度m,可做玻璃外墙。（4）两侧均临通道的摊位，商家在装修时临近通道部分要求做通透性处理。相对两侧均临通道的摊位，要求在相对两侧均留出入口。（5）超过200㎡的摊位，出入口至少留出2个。特殊情况下只留1个出入口的，出入口宽度必须达到3.5m

7、以上。（6）地面不得占用市场通道。如确实有需要，应报请市场核准，并且占用通道边缘必须少于5㎝。2、吊顶（1）展位装修吊顶需严格按照市场统一标高或者统一要求来进行装修。（2）吊顶为全封闭式吊顶或者格栅吊顶。管道阀门处必须留检修口，排烟口有控制阀则必须留检修口，没有以上项目，每个摊位也必须留一个以上检修口（检修口规格600㎜×600㎜）。（3）吊顶必须是可上人吊顶，吊杆所用钢筋直径不能小于8㎜，钢筋数量至少为1根/㎡。（4）个别特殊吊顶因设计需要大于展厅净高时须在装修方案中注明。（5）吊顶灯位、隔断必须保证与消防喷淋头之间的距离大于5

8、00㎜。（6）消防喷淋等消防设施位置不得随意改动，因正常装修全封闭吊顶必须对喷淋、烟感、广播、强排烟等消防设施进行相应的改动，必须征得居然之家的同意，由居然之家审核是否可以改动；消防设施的改动单位，必须是居然之家指定的，有一定消防资质的单位；改动费