商铺租赁合同(空白)

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1、卓越•蔚蓝海岸商铺租赁合同出租方:长沙市卓越置业发展有限公司(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》的规定,为明确双方的权利和义务,甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本协议，共同遵守执行。第一条租赁房屋的位置、面积、用途1．位置：。2．面积：平方米。3.用途：乙方租赁该房屋仅作为使用。未事前征得甲方得书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。第二条租赁期限1．租赁期自年月日起至年月日止。2．租赁合同期满终止时，若乙方确实无法找到房屋，甲方同意根据乙方的书面申请，延长租赁期限1个月，延长期间的租金按本合同规定

2、标准收取。第三条租金、费用及支付方式1．月租金每平方米（大写）元整（.00元），每月租金计元整（.00元）。乙方在每月的25号前缴纳次月的房屋租金。2.租金年递增比例5％，自年月日起递增。3.乙方在签订合同时向甲方缴纳相当于两个月租金的租赁保证金元整（元）。4.乙方在年月日前向甲方预缴1个月租金元整（元）和3个月的管理费。管理费每平方米每月叁元整（3.00元），计元整（元）。上述租金、管理费缴纳后方可进场装修。5.免租金装修天，自年月日起至年月日止。免租金装修期内发生的水、电、中央空调、物业管理等费用均由乙方承担。6.租赁期满，如乙方无违约行为并缴清租金及各项应缴费用，完好无

3、损的搬出出租房屋后，甲方将所收保证金不计息退还乙方。7.租赁期间，乙方的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理等费用由乙方自行承担。8.乙方自年月日至年月日可享受甲方提供免租期（含免租金装修期）。从年月日起正式起租。第一条租赁房屋的维修1.甲方应将出租房屋及附属设施以良好的状态交给乙方使用。2.房屋及附属设施如非乙方的原因而不能使用时，甲方应及时维修并承担相关的费用。3.甲方进行维修应提前7日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。4.乙方向甲方提出书面维修请求后，甲方应及时提供维修服务。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，由

4、甲方承担实际发生的维修费用。5.甲方对乙方的装饰装修不承担维修义务。6.乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即修复或赔偿相应损失。7.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，应事前向甲方呈报设计规模、范围、工艺、用料等方案，取得甲方的书面同意后方可施工。第二条租赁房屋的装修1．乙方对租赁房屋进行装修，其装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担。甲方的审批只是对乙方方案的合理性进行审批，不对装修的合法性、安全性承担责任。乙方装修，应当遵守甲方及其授权的物业管理公司的有关装修管理规定。2．甲方出租之房屋已

5、经由消防部门验收合格，乙方如在装修中由需要更改，应自行到有关部门报批并经验收合格后方可施工，由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。3.房屋租赁期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除，租赁房屋的装修归甲方所有，乙方不得拆除，且甲方不对乙方进行任何补偿。第一条租赁房屋的转让与转租1.未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、转借承租房屋。2.甲方出售房屋，应在2个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。在合同期内，甲方如出售该铺面，乙方在合同中享受的条款不变。3.乙方需要与第三人互换租赁房屋时，应事先征得甲方书面同意。第二条违约责任1.甲方向乙方交付房屋的质量不符合合同

6、约定的，只负责赔偿承租方因此造成的直接损失。2.乙方逾期交付租金的，除仍应如数补交外，还应向甲方缴纳每日3‰的滞纳金。3.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应当向乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.除本合同约定的解除事项外，甲乙双方都不得擅自解除合同。若甲方提前终止合同，应向乙方双倍退还租赁保证金，反之，若乙方提前终止合同，则甲方不退还租赁保证金。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。3.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：①甲方不能提供租赁房屋或

7、所提供租赁房屋不符合约定条件，严重影响居住；②甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的；4.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，乙方缴纳的保证金不予退还，并且甲方有权依法追索乙方应缴款项，乙方还应赔偿甲方的损失。①乙方欠缴租金或其他应缴款项超过一个月以上（含一个月）；②乙方拖欠各种应缴款项费用合计相等于一个月租金的金额；③未经甲方书面同意，改变合同约定的租赁房屋用途及拆改变动租赁房屋结构；④未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋全部或部分转租、转借他人使用；⑤严重违反有关管理规定，经甲