厂房和土地租赁合同

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1、厂房和土地租赁合同一、合同双方出租方：北京天润星展览展示有限公司（以下简称甲方）负责人：身份证号码：地址：租赁方：（以下简称乙方）负责人：身份证号码：二、租赁基本情况租赁地点：北京市朝阳区金盏乡黎各庄村—北京天润星展览展示有限公司1、租赁厂房面积：700m22、租赁办公室5间，总面积120m23、租赁空地面积：约750m2三、合同期限本合同有效期为（6）年，即2006年4月1日—2012年4月1日，合同期满，甲方如有意出租，乙方有优先承租的权利，但需重新签订合同。四、租金期限及付款方式厂房、办公室、空地3项，年租金为6万元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，须在未到期的前一星期之内付清

2、款项。租金每两年递增3000元正。五、双方责任（一）甲方责任1、甲方出租给乙方的房屋、土地一经确认后，不得随意变更，占用。2、甲方力所能及的为乙方提供各种便利，并协助乙方办理有关手续。（各种费用由乙方负责）3、甲方为乙方提供生产、生活电源，其动力电源为：乙方厂房电源，由乙方使用，未经同意，乙方不得占用甲方电源。电费征收：〈1〉电费按乙方所装电表的度数，按供电局合计征收。〈2〉征收办法：在租赁期内每月底的电费，乙方在下月初5日前一次性交齐。〈3〉若欠交电费超过5天，甲方有权停止供电。4、甲方为乙方提供现有水源，乙方每月支付甲方（150元）水费。（随乙方人员增加适量调整费用。）5、合同期满，

3、乙方交还甲方所有向甲方承租的固定产（如仓库、房屋等）甲方如有意继续出租，则优先考虑乙方。（二）乙方责任1、乙方要认真遵守国家的政策、法律、法规、保护环境，做到防火、防盗，严禁赌博，如违反上述规定，责任由乙方自负2、乙方人员（包括雇佣人员）不得在库内吸烟、动用明火。3、乙方在合同租赁期内，要注意安全生产，按规定配备足够有效的消防器材；库内留足防火通道；随时检查库房线路，不得将电线头直接入插座内；废板、锯末、下脚料及时清理；人员离开时，须切断电源，消除安全隐患。由于乙方管理疏漏或操作不当引起的火灾、人员伤亡事故，一切损失、责任由乙方自负，与甲方无关。甲方有权随时对乙方进行安全、消防的监督、检

4、查。1、乙方要按国家规定合法经营2、乙方不得留宿婴、幼、儿童。出入本公司院内须严格执行甲方规定3、防汛期间的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的经济损失，甲方不承担责任。4、对于租用的厂房等建筑结构和门窗、照明设备等乙方不得擅自变动、处置。如确有需要应征得甲方同意方可实施，且费用由乙方承担，退租时恢复原状，合同终止后，乙方必须在3天之内将原租赁物归还甲方5、合同期满前90天，乙方如有意续租，要向甲方提出书面申请。二、免则条件对于在合同履行中非人为发生的责任，应免除双方责任（如：国家占地、乡域和村域规划，自然灾害等）三、合同的解除有下列情形之一双方可解除合同：1、国家征用或其他不可抗力（如自然

5、、人为灾害）的原因。2、当事双方协商一致可以同意解除合同。3、法律规定的其他情况。四、违约本合同双方签字，即具备法律效率，双方不得自行终止、解除合同，单方面终止、解除合同的属于违约。五、违约责任违约责任由违约方负责，并支付适当数额的违约金（￥5.5万元正）六、解决纠纷的方式1、双方协商解决2、提请北京市朝阳区仲裁委员会仲裁3、向当地人民法院提请诉讼十一、其他事项尽适宜协商解决十二、本合同未作规定的按照〈中华人民共和国合同法〉的规定执行本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字，即时生效，既具备法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表（签字）：法人代表（签字）：签字时间：签字时间：

6、地点：地点：