写字楼租赁合同(专业的商务楼租赁合同范本有别于住宅)

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1、租赁合同立合同人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方将其所有的位于南京市区的房屋出租给乙方作办公使用。二、房屋面积：2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法产权且无争议。2.2该房屋的面积为平方米(建筑面积)(以产权证为准)。三、租赁期限：3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋腾空交给乙方使用，年月日至年月日为免租期，免租期只免租金，其他电费、水费、物业管理费等由乙方承担。四、租金：4.1数额：双方议定租金为每年人民币元（大写：），乙方以现金或汇款方式支付给甲方。甲方指定银行帐号：银行

2、名称：收款人：4.2支付方式：租金按个月为一期支付，第一期租金于年月日付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前30天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的千分之三向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过30日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止合同，并按本合同10.1款追究乙方违约责任。五、保证金：5.1乙方应于年月日支付人民币元（大写：）给甲方作为保证金，甲方在收到保证金后应予以书面签收。-4-5.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关

3、系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额无息退还乙方。5.3未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。六、其他费用：6.1租赁期内的水、电、电话费等由乙方承担，并按单如期缴纳。6.2物业管理费由乙方承担，并按单如期缴纳。6.3租赁税费由甲方承担。6.4甲方须在乙方入住前结清物业费、水电费等相关费用。七、甲方的义务：7.1甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用，并确保水、电、电话线路、网络的正常使用，以及房屋内外结构、电器等处于良好使用状态。7.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费

4、用。7.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。7.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。八、乙方的义务：8.1在入租时应按合同附件检查甲方所配备的设备家具数量，以及该设备、家具是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。8.2乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。8.3未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租、转借或分租给第三方，并对承租的

5、房屋及设施有爱护、保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。8.4乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。九、合同终止及解除的规定：9.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前30天通知对方，由双方另行协商续租事宜。9.2租赁期满后，乙方应在年月日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。9.3本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意终止，如一方擅自终止合同则视其为违约，按本合同10.1款追究其违约责任。十、违

6、约处理：10.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币元（大写：-4-）。若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部分支付赔偿金。10.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地的人民法院提出诉讼。十一、其他：11.1租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可按法律有关规定，由双方协商解决。11.2本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份。11.3甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：证件号码：证件号码：代

7、理人：代理人：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：电话：电话：签约日期：签约日期：-4-租赁合同之附件（办公用具清单）名称品牌数量名称品牌数量空调组合柜员工组合桌转椅电话机老板桌壁柜（文件柜）会议桌会议桌配套椅电脑打印机双方已核对上述家具，证实无误。水表号：交房时间：年月日电表号：钥匙/门径卡：套把本附件一式二份，如有特殊事项，可在备注栏注明。备注：甲方（出租方）：乙方（承租方）：签约日期：签约日期：-4